Bedburg02_859424

Einladende Doppelhaushälfte mit 131 m² in Bedburg

€549.900,00
Einladende Doppelhaushälfte mit 131 m² in Bedburg
Burgstraße 2, 50181 Bedburg-Lipp

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Einladende Doppelhaushälfte mit 131 m² in Bedburg

Doppelhaushälfte 02
€549.900,00
Provisionsfrei
KFW 55 EE
Garage
Gäste-WC
Wohnfläche 131,0 m²
Grundstücksfläche 231,0 m²
Nutzfläche 57,0 m²
Quadratmeterpreis €4.198,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Garage
Bedburg02_859424
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Haus, das mit Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Auf drei Etagen bietet diese 5-Zimmer-Doppelhaushälfte den perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnträume – ob Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum und führt Sie direkt auf die Terrasse in Ihren privaten Garten. Hochwertiges Echtholz-Parkett und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer sorgen für täglichen Komfort ab dem ersten Tag. Dank des nachhaltigen KfW 55 EE Standards und elektrischer Rollläden genießen Sie erstklassige Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima. Mit der eigenen Garage und bereits inkludierten Malerarbeiten ist dieses schlüsselfertige Objekt bereit für Ihren schnellen Einzug. Sichern Sie sich dieses Raumwunder in Bedburg!
Kostenübersicht
Kaufpreis €549.900,00 EUR
Nebenkosten €46.742,00 EUR
Grunderwerbsteuer €35.744,00 EUR
Notarkosten €8.249,00 EUR
Grundbucheintrag €2.750,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KFW 55 EE
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Kapitel beginnt im attraktiven Bedburger Ortsteil Lipp, wo wohltuende Ruhe auf eine hervorragende Infrastruktur trifft. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie tägliche Erholung in der Natur, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmärkten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Grundschulen – in wenigen Minuten erreichbar sind. Die strategische Lage im Städte-Viereck Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach macht diesen Standort besonders für Pendler attraktiv: Über die nur 1,2 km entfernte Autobahnauffahrt erreichen Sie die Metropolen Köln und Düsseldorf in nur 20 bis 30 Minuten. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine optimale lokale Anbindung und maximale Flexibilität im Alltag.
Burgstraße 2, 50181 Bedburg-Lipp

Wir informieren Sie gerne!
Kommen Sie zur Besichtigung!

Besichtigen Sie das Wohnprojekt in

Bedburg-Lipp

und machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von Lage, Grundrissen und Ausführung.
Einen Besichtigungstermin können Sie einfach über das Formular unten anfragen.

Besichtigung vereinbaren

Ihr Berater Sevim Balyemez

Sevim Balyemez steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

+49 221 42914-238

mail sevim.balyemez@cloudberry.de