Bedburg04_786813

Großzügige Doppelhaushälfte mit 131 m² in Bedburg

€549.900,00
Großzügige Doppelhaushälfte mit 131 m² in Bedburg
Burgstraße 2, 50181 Bedburg-Lipp

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Großzügige Doppelhaushälfte mit 131 m² in Bedburg

Doppelhaushälfte 04
€549.900,00
Provisionsfrei
KFW 55 EE
Garage
Gäste-WC
Wohnfläche 131,0 m²
Grundstücksfläche 231,0 m²
Nutzfläche 57,0 m²
Quadratmeterpreis €4.198,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Garage
Bedburg04_786813
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und lassen Sie den Alltag in dieser großzügigen 5-Zimmer-Doppelhaushälfte hinter sich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich, der sich harmonisch zur Terrasse und dem eigenen Garten öffnet – ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner gleichermaßen. Über drei Etagen verteilen sich die lichtdurchfluteten Privaträume, die mit edlem Echtholz-Parkett und einem modernen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Dusche echtes Wohlbefinden garantieren. Dank KfW 55 EE Standard und massiver Bauweise genießen Sie ein erstklassiges Raumklima und nachhaltige Energieeffizienz. Mit der eigenen Garage, Fahrradabstellbügeln und den bereits inkludierten Malerarbeiten ist dieses Haus perfekt für den stressfreien Start in Ihr neues Leben vorbereitet. Sichern Sie sich dieses Raumwunder in Bedburg!
Kostenübersicht
Kaufpreis €549.900,00 EUR
Nebenkosten €46.742,00 EUR
Grunderwerbsteuer €35.744,00 EUR
Notarkosten €8.249,00 EUR
Grundbucheintrag €2.750,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KFW 55 EE
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Kapitel beginnt im attraktiven Bedburger Ortsteil Lipp, wo wohltuende Ruhe auf eine hervorragende Infrastruktur trifft. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie tägliche Erholung in der Natur, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmärkten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Grundschulen – in wenigen Minuten erreichbar sind. Die strategische Lage im Städte-Viereck Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach macht diesen Standort besonders für Pendler attraktiv: Über die nur 1,2 km entfernte Autobahnauffahrt erreichen Sie die Metropolen Köln und Düsseldorf in nur 20 bis 30 Minuten. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine optimale lokale Anbindung und maximale Flexibilität im Alltag.
Burgstraße 2, 50181 Bedburg-Lipp

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