Bedburg06_874798

Moderne Doppelhaushälfte mit 117 m² in Bedburg

€479.900,00
Moderne Doppelhaushälfte mit 117 m² in Bedburg
Burgstraße 2, 50181 Bedburg-Lipp

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Moderne Doppelhaushälfte mit 117 m² in Bedburg

Doppelhaushälfte 06
€479.900,00
Provisionsfrei
KFW 55 EE
Garage
Gäste-WC
Wohnfläche 117,0 m²
Grundstücksfläche 231,0 m²
Quadratmeterpreis €4.102,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Garage
Bedburg06_874798
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, die modernes Design und familienfreundliche Funktionalität perfekt vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss und führt Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in Ihren privaten Garten – der ideale Ort für spielende Kinder und entspannte Grillabende. In den Obergeschossen sorgen edles Echtholz-Parkett und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für behaglichen Wohnkomfort ab dem ersten Tag. Dank des effizienten KfW 55 EE Standards und elektrischer Rollläden genießen Sie ein erstklassiges Raumklima bei dauerhaft niedrigen Energiekosten. Mit einer eigenen Garage direkt am Haus und bereits inkludierten Malerarbeiten ist dieses schlüsselfertige Neubau-Juwel bereit für Ihren Einzug. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Kapitel in Bedburg!
Kostenübersicht
Kaufpreis €479.900,00 EUR
Nebenkosten €40.792,00 EUR
Grunderwerbsteuer €31.194,00 EUR
Notarkosten €7.199,00 EUR
Grundbucheintrag €2.400,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KFW 55 EE
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 1-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Kapitel beginnt im attraktiven Bedburger Ortsteil Lipp, wo wohltuende Ruhe auf eine hervorragende Infrastruktur trifft. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie tägliche Erholung in der Natur, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmärkten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Grundschulen – in wenigen Minuten erreichbar sind. Die strategische Lage im Städte-Viereck Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach macht diesen Standort besonders für Pendler attraktiv: Über die nur 1,2 km entfernte Autobahnauffahrt erreichen Sie die Metropolen Köln und Düsseldorf in nur 20 bis 30 Minuten. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine optimale lokale Anbindung und maximale Flexibilität im Alltag.
Burgstraße 2, 50181 Bedburg-Lipp

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