Grevenbroich1_545693

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich

€599.900,00
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich

Doppelhaushälfte 01
€599.900,00
Provisionsfrei
A+
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 132,0 m²
Grundstücksfläche 361,0 m²
Nutzfläche 49,0 m²
Quadratmeterpreis €4.545,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Kommen Sie an in den Elsbachwiesen und erleben Sie ein Zuhause, das Entspannung pur verspricht. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Familienabende und führt Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse mit privatem Gartenanteil – ein Rückzugsort im Grünen. In den oberen drei Geschossen finden Sie fünf helle Zimmer vor, die dank bodentiefer Fenster und edlem Echtholz-Parkett eine gehobene Lebensqualität ausstrahlen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Wohlfühlpaket ab. Dank des inklusivem Malerservice ziehen Sie vollkommen stressfrei in Ihr neues Familienglück ein. Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Grevenbroich erwartet Sie!
Kostenübersicht
Kaufpreis €599.900,00 EUR
Nebenkosten €50.992,00 EUR
Grunderwerbsteuer €38.994,00 EUR
Notarkosten €8.999,00 EUR
Grundbucheintrag €3.000,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2027
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Bodentiefe Fenster
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Quartier am Fürther Berg verbindet absolute Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. In nur 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf und Köln, während die Städte Neuss und Mönchengladbach ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Grevenbroich-Elsen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Die Lage zwischen dem sanft plätschernden Elsbach und weiten Wiesen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.
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Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

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Sarah Chennour steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

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mail sarah.chennour@coudberry.de