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Hochwertige Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich

€599.900,00
Hochwertige Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Hochwertige Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich

Doppelhaushälfte 03
€599.900,00
Provisionsfrei
A+
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 132,0 m²
Grundstücksfläche 355,0 m²
Nutzfläche 49,0 m²
Quadratmeterpreis €4.545,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Doppelhaushälfte, die durch ihre klare Architektur und nachhaltige Bauweise besticht. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und Ihrem privaten Garten schafft – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Auf den weiteren Etagen bieten fünf flexibel nutzbare Zimmer mit edlem Echtholz-Parkett und bodentiefen Fenstern viel Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys. Das hochwertige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche garantiert tägliche Wellness-Momente. Dank bereits inkludierten Malerarbeiten ziehen Sie stressfrei in ein energieeffizientes Heim ein, das höchste Lebensqualität verspricht.
Kostenübersicht
Kaufpreis €599.900,00 EUR
Nebenkosten €50.992,00 EUR
Grunderwerbsteuer €38.994,00 EUR
Notarkosten €8.999,00 EUR
Grundbucheintrag €3.000,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2027
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Bodentiefe Fenster
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Quartier am Fürther Berg verbindet absolute Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. In nur 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf und Köln, während die Städte Neuss und Mönchengladbach ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Grevenbroich-Elsen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Die Lage zwischen dem sanft plätschernden Elsbach und weiten Wiesen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.
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Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

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+49 221 42914-238

mail sarah.chennour@coudberry.de