Großzügige Doppelhaushälfte mit 156 m² in Messel

€624.000,00

Großzügige Doppelhaushälfte mit 156 m² in Messel

Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2027

Großzügige Doppelhaushälfte mit 156 m² in Messel

Name: Großzügige Doppelhaushälfte mit 156 m² in Messel
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 624000.00 EUR
Availability: InStock

Doppelhaushälfte DHH 17

€624.000,00

Provisionsfrei

Terrasse

Garten

Dachterrasse

2 Außenstellplätze

Gäste-WC

Wohnfläche	156,0 m²
Grundstücksfläche	234,0 m²
Nutzfläche	4,1 m²
Quadratmeterpreis	€3.991,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Terrasse \| Garten \| Dachterrasse
Stellplatz	2 Außenstellplätze

Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und viel Raum für die ganze Familie überzeugt. Im Erdgeschoss dieser dreigeschossigen Doppelhaushälfte bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in den eigenen Garten. Edles Echtholz-Parkett und bereits fertige Malerarbeiten schaffen sofort echtes Wohlfühlambiente. Auf drei Ebenen verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist die exklusive Dachterrasse für entspannte Abende. Das moderne Tageslichtbad punktet mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer, ideal ergänzt durch das praktische Gäste-WC. Zwei Außenstellplätze, ein eigener Abstellraum und dreifachverglaste Fenster runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum!

Kaufpreis	€624.000,00 EUR
Nebenkosten	€49.920,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€37.440,00 EUR
Notarkosten	€9.360,00 EUR
Grundbucheintrag	€3.120,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Strom
Geschosse / Etage	3-geschossig
Baujahr	2024
Bauweise	Massivbau
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Dreifachverglaste Fenster

Tageslichtbad, Dusche, Badewanne und Handtuchwärmekörper

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Die idyllische Gemeinde Messel bietet mit ihren rund 4.000 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und der direkten Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In nur etwa 12 Kilometern Entfernung zu Darmstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kitas, eine Grundschule sowie Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Pendler genießen die erstklassige Anbindung, da der Darmstädter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten per ÖPNV und die Autobahn A661 in rund 12 Fahrminuten erreichbar sind. Ein aktives Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Anschluss.