SchwaebischGmuend_692340

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 142 m² in Schwäbisch Gmünd

€749.500,00
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 142 m² in Schwäbisch Gmünd
Franz-Konrad-Straße 45, 73527 Schwäbisch Gmünd

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 142 m² in Schwäbisch Gmünd

Doppelhaushälfte 12
€749.500,00
Provisionsfrei
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 142,0 m²
Grundstücksfläche 516,0 m²
Nutzfläche 46,0 m²
Quadratmeterpreis €5.278,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
SchwaebischGmuend_692340
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und lassen Sie den Alltag hinter sich. Diese 3-geschossige Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren privaten Garten führt – der ideale Ort für spielende Kinder und entspannte Grillabende. Hochwertiges Echtholz-Parkett und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper bieten Komfort auf allen Ebenen. Die 5 Zimmer verteilen sich durchdacht über die Etagen und lassen viel Platz für Home-Office oder Hobby. Dank Massivbauweise, elektrischen Rollläden und inkludierten Malerarbeiten ist dieses Haus bereit für Ihren Einzug. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot für Familien perfekt ab.
Kostenübersicht
Kaufpreis €749.500,00 EUR
Nebenkosten €52.465,00 EUR
Grunderwerbsteuer €37.475,00 EUR
Notarkosten €11.243,00 EUR
Grundbucheintrag €3.748,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden (teilweise) | Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden (teilweise) | Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Schwäbisch Gmünd verbindet als wirtschaftsstarke Stadt im Remstal eine erstklassige urbane Infrastruktur mit einer hohen naturnahen Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im nördlichen Stadtgebiet profitiert von einer exponierten Hanglage, die Ihnen einen unverbaubaren Blick über die Region eröffnet, während Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegen. Die hervorragende Anbindung über die B29 und den ca. zwei Kilometer entfernten Bahnhof ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Stuttgart in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen. Mit namhaften Arbeitgebern vor Ort und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot bietet dieser Standort die ideale Basis für Beruf und Familie.
Lage-Schwaebisch-Gmuend_272893
Franz-Konrad-Straße 45, 73527 Schwäbisch Gmünd

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