Winnenden-Baach082_715078

Großzügige Doppelhaushälfte mit 132 m² in Winnenden-Baach

€679.000,00
Großzügige Doppelhaushälfte mit 132 m² in Winnenden-Baach
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Großzügige Doppelhaushälfte mit 132 m² in Winnenden-Baach

Doppelhaushälfte 08
€679.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 679000,0 m²
Grundstücksfläche 179,0 m²
Nutzfläche 11,0 m²
Quadratmeterpreis €5.144,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Winnenden-Baach082_715078
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und lassen Sie den Alltag in dieser modernen 5-Zimmer-Doppelhaushälfte hinter sich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich, der fließend in die Terrasse und Ihren privaten Garten übergeht – der ideale Ort für entspannte Stunden im Grünen. In den Obergeschossen sorgen edles Echtholz-Parkett und ein helles Tageslichtbad für eine behagliche Atmosphäre und erstklassigen Wohnkomfort auf allen drei Etagen. Dank KfW 55 Standard und dreifachverglasten Fenstern wohnen Sie hier nicht nur hochwertig, sondern auch energetisch zukunftssicher. Mit zwei Außenstellplätzen direkt am Haus und inklusive aller Malerarbeiten ist dieses Objekt bereit für Ihren stressfreien Einzug. Sichern Sie sich jetzt dieses wertbeständige Neubau-Juwel!
Kostenübersicht
Kaufpreis €679.000,00 EUR
Nebenkosten €47.530,00 EUR
Grunderwerbsteuer €33.950,00 EUR
Notarkosten €10.185,00 EUR
Grundbucheintrag €3.395,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2027
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad
Tageslichtbad

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Quartier am Fürther Berg verbindet absolute Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. In nur 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf und Köln, während die Städte Neuss und Mönchengladbach ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Grevenbroich-Elsen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Die Lage zwischen dem sanft plätschernden Elsbach und weiten Wiesen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.
Lage-Grevenbroich_556274
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

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