WinnendenHoefenA_1129440

Erdgeschosswohnung mit 88 m² in Winnenden-Höfen

€471.000,00
Erdgeschosswohnung mit 88 m² in Winnenden-Höfen
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Im Verkauf

Bezugsfertig ab sofort

Erdgeschosswohnung mit 88 m² in Winnenden-Höfen

Erdgeschosswohnung A.1.04
€471.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Gäste-WC
Wohnfläche 88,14 m²
Quadratmeterpreis €5.344,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_1129440
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien ohne Treppensteigen. Hochwertiges Echtholz-Parkett und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmekörper ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Dank elektrischer Rollläden und Videogegensprechanlage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Wohnung ist malerfertig vorbereitet und kann sofort bezogen werden. Zwei Stellplätze und ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort für Ihren Alltag.
Kostenübersicht
Kaufpreis €471.000,00 EUR
Nebenkosten €32.970,00 EUR
Grunderwerbsteuer €23.550,00 EUR
Notarkosten €7.065,00 EUR
Grundbucheintrag €2.355,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse B
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 0 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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