KoengenC101_2683944

Erdgeschosswohnung mit 34 m² in Köngen

€186.862,00
Erdgeschosswohnung mit 34 m² in Köngen
Erwin-Rath-Straße 2-10, 73257 Köngen

Verkauft

Bezugsfertig ab sofort

Erdgeschosswohnung mit 34 m² in Köngen

Erdgeschosswohnung C1.01
€186.862,00
Provisionsfrei
KFW 55 EE
Tiefgarage
Wohnfläche 33,6 m²
Quadratmeterpreis €5.561,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage
KoengenC101_2683944
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein intelligentes Zuhause mit dem gewissen Extra an Komfort? Dieses durchdachte 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur und wertige Details. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das einladende Zentrum und führt direkt auf den eigenen Balkon – Ihr privater Rückzugsort für sonnige Stunden. Edles Echtholz-Parkett und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen eine behagliche Atmosphäre und garantieren Ruhe. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einem praktischen Handtuchwärmekörper und einer Dusche ausgestattet. Dank KfW 55 EE Standard und bereits inkludierten Malerarbeiten ist dieses Objekt sofort bezugsfertig und hocheffizient. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Tiefgarage. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Köngen!
Kostenübersicht
Kaufpreis €186.862,00 EUR
Nebenkosten €13.080,00 EUR
Grunderwerbsteuer €9.343,00 EUR
Notarkosten €2.803,00 EUR
Grundbucheintrag €934,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55 EE
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 0 von 2
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Fassade mit Farbakzenten
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Lebensmittelpunkt in der Erwin-Rath-Straße kombiniert die hohe Lebensqualität einer charmanten Neckargemeinde mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Köngen besticht durch eine lückenlose Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen, die alle fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an die B10 und A8 macht den Standort ideal für Pendler, während das nahegelegene Neckarufer und die umliegenden Streuobstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bieten. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und dörflicher Geborgenheit.
Erwin-Rath-Straße 2-10, 73257 Köngen

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