KoengenD201_2533958

Erdgeschosswohnung mit 48 m² in Köngen

€267.978,00
Erdgeschosswohnung mit 48 m² in Köngen
Erwin-Rath-Straße 2-10, 73257 Köngen

Verkauft

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Erdgeschosswohnung mit 48 m² in Köngen

Erdgeschosswohnung D2.01
€267.978,00
Provisionsfrei
KFW 55 EE
Tiefgarage
Wohnfläche 48,47 m²
Quadratmeterpreis €528,74 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage
KoengenD201_2533958
Objektbeschreibung
Erleben Sie pure Lebensqualität in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung, die den Traum vom eigenen Garten wahr werden lässt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum und öffnet sich direkt zur privaten Terrasse – Ihr neuer Lieblingsplatz für den Kaffee im Freien. Hochwertiges Echtholz-Parkett sorgt in allen Räumen für eine behagliche Atmosphäre, während das zeitlose Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper überzeugt. Dank KfW 55 EE Standard und elektrischen Rollläden profitieren Sie von erstklassiger Energieeffizienz und modernster Technik. Da die Maler- und Tapezierarbeiten bereits fertiggestellt sind, ziehen Sie vollkommen stressfrei ein. Ein Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage direkt in Ihr Erdgeschoss. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück!
Kostenübersicht
Kaufpreis €267.978,00 EUR
Nebenkosten €15.060,00 EUR
Grunderwerbsteuer €10.757,00 EUR
Notarkosten €3.227,00 EUR
Grundbucheintrag €1.076,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55 EE
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 0 von 2
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Fassade mit Farbakzenten
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Lebensmittelpunkt in der Erwin-Rath-Straße kombiniert die hohe Lebensqualität einer charmanten Neckargemeinde mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Köngen besticht durch eine lückenlose Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen, die alle fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an die B10 und A8 macht den Standort ideal für Pendler, während das nahegelegene Neckarufer und die umliegenden Streuobstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bieten. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und dörflicher Geborgenheit.
Erwin-Rath-Straße 2-10, 73257 Köngen

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