WinnendenHoefenA_1142065

Einladende Erdgeschosswohnung mit 45 m² in Winnenden-Höfen

€239.000,00
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Im Verkauf

Bezugsfertig ab sofort

Einladende Erdgeschosswohnung mit 45 m² in Winnenden-Höfen

Erdgeschosswohnung A.3.26

€239.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Wohnfläche 45,15 m²
Quadratmeterpreis €5.293,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_1142065
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und einem direkten Bezug ins Grüne überzeugt. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet durch ihren offenen Schnitt ein außergewöhnliches Raumgefühl, das sich nahtlos auf die sonnige Terrasse und den eigenen Gartenanteil erweitert. Hochwertiges Echtholz-Parkett und großformatige Fliesen im modernen Bad mit bodengleicher Dusche sorgen für ein exklusives Ambiente ab dem ersten Tag. Dank effizientem KfW 55 Standard und elektrischen Rollläden genießen Sie Privatsphäre und Komfort auf modernstem Niveau. Die Videogegensprechanlage und der barrierefreie Zugang aus der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für Singles oder als wertstabile Kapitalanlage – sichern Sie sich dieses Wohnhighlight!
Kostenübersicht
Kaufpreis €239.000,00 EUR
Nebenkosten €16.730,00 EUR
Grunderwerbsteuer €11.950,00 EUR
Notarkosten €3.585,00 EUR
Grundbucheintrag €11.950,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse B
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 0 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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Pascal Kraus

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