WinnendenHoefenA_1180818

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit 65 m² in Winnenden-Höfen

€350.000,00
Hochwertige Erdgeschosswohnung mit 65 m² in Winnenden-Höfen
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Verkauft

Bezugsfertig ab sofort

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit 65 m² in Winnenden-Höfen

Erdgeschosswohnung A.4.35
€350.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Wohnfläche 64,7 m²
Quadratmeterpreis €5.410,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_1180818
Objektbeschreibung
In dieser großzügig geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erwarten Sie hochwertige Materialien und ein klares Design. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, von dem aus Sie auf die sonnige Terrasse und in Ihren eigenen Gartenanteil gelangen. In diesem Neubau wird der hochwertige Standard durch edles Parkett aus Echtholz und großformatige Fliesen im Badezimmer betont. Sie genießen höchsten Komfort und Sicherheit dank des effizienten KfW 55 Standards sowie moderner Technologien wie elektrischen Rollläden und einer Videogegensprechanlage. Ihre Wohnebene ist über einen Aufzug ohne Barrieren mit der Tiefgarage verbunden. Ein perfektes Heim für Individualisten, die Qualität und naturnahes Wohnen schätzen. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück!
Kostenübersicht
Kaufpreis €350.000,00 EUR
Nebenkosten €24.500,00 EUR
Grunderwerbsteuer €17.500,00 EUR
Notarkosten €5.250,00 EUR
Grundbucheintrag €1.750,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 0 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper
Handtuchwärmekörper

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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