Landau_941764

Moderne Etagenwohnung mit 107 m² in Landau

€561.000,00
Emma-Geenen-Straße 18, 76829 Landau

In Planung

Bezugsfertig ab Q3 2027

Moderne Etagenwohnung mit 107 m² in Landau

Etagenwohnung A.1.4

€561.000,00
Provisionsfrei
KfW 40
Tiefgarage
Gäste-WC
Wohnfläche 107,0 m²
Quadratmeterpreis €5.243,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage
Landau_941764
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und ökologischer Bauweise überzeugt. Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohnbereich, der nahtlos in den Balkon und die Terrasse übergeht – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Hochwertiges Echtholz-Parkett sorgt in allen Räumen für eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und ein separates Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Dank KfW 40 Standard und innovativer Holzhybridbauweise genießen Sie ein erstklassiges Raumklima bei minimalen Energiekosten. Die barrierefreie Gestaltung, elektrische Rollläden und die moderne Videogegensprechanlage garantieren ein sicheres, zukunftsorientiertes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz und eigene Fahrradplätze runden dieses exklusive Angebot in Landau perfekt ab.
Kostenübersicht
Kaufpreis €561.000,00 EUR
Nebenkosten €39.270,00 EUR
Grunderwerbsteuer €28.050,00 EUR
Notarkosten €8.475,00 EUR
Grundbucheintrag €2.085,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Energiestandard KfW 40
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 1 von 4
Baujahr 2025
Bauweise Holzhybridbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Elektrische Rollläden (teilweise)
Elektrische Rollläden (teilweise)
Bodengleiche Dusche und Regendusche
Bodengleiche Dusche und Regendusche

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Landau in der Pfalz vereint als lebendige Universitäts- und Weinstadt urbanes Flair mit der direkten Nähe zum Naturpark Pfälzerwald. Ihr neues Zuhause liegt im gefragten Quartier des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, das durch weitläufige Parkanlagen, moderne Spielplätze und eine erstklassige Infrastruktur besticht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die charmante Altstadt mit ihren vielfältigen Kulturangeboten sind bequem erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die A65 und B10 sowie den Hauptbahnhof sind die Metropolregion Rhein-Neckar und Karlsruhe in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler ideal macht.
Lage-Landau_451861
Emma-Geenen-Straße 18, 76829 Landau

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