Familienfreundliche Etagenwohnung mit 101 m² in Stutensee

€526.000,00
Familienfreundliche Etagenwohnung mit 101 m² in Stutensee
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Familienfreundliche Etagenwohnung mit 101 m² in Stutensee

Etagenwohnung B.1.01
€526.000,00
Provisionsfrei
KfW 40 QNG
Tiefgarage
Gäste-WC
Wohnfläche 101,18 m²
Nutzfläche 4,83 m²
Quadratmeterpreis €5.199,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die durch ein Maximum an Licht und Raum besticht. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten eine einladende Transparenz schafft und direkt auf den sonnigen Balkon führt. Mit vier weiteren Zimmern bietet diese Einheit ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder ein ruhiges Home-Office. Modernes Design-Vinyl und ein stilvolles Bad mit Regendusche und Handtuchwärmekörper unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Krokus Carré. Dank nachhaltigem KfW 40 QNG Standard und inklusivem Malerservice genießen Sie hier ein zukunftssicheres und einzugsbereites Wohnerlebnis. Komfortable Extras wie der Tiefgaragenstellplatz und Fahrradplätze machen Ihr neues Familienglück in Stutensee perfekt.
Kostenübersicht
Kaufpreis €526.000,00 EUR
Nebenkosten €36.820,00 EUR
Grunderwerbsteuer €26.300,00 EUR
Notarkosten €7.890,00 EUR
Grundbucheintrag €2.630,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KfW 40 QNG
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 1 von 3
Baujahr 2027
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
Bodentiefe Fenster
Bodentiefe Fenster
Regendusche, Handtuchwärmekörper und Bodengleiche Dusche
Regendusche, Handtuchwärmekörper und Bodengleiche Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Quartier am Fürther Berg verbindet absolute Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. In nur 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf und Köln, während die Städte Neuss und Mönchengladbach ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Grevenbroich-Elsen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Die Lage zwischen dem sanft plätschernden Elsbach und weiten Wiesen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.
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Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

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mail sarah.chennour@coudberry.de