WinnendenHoefenA_692998

Großzügige Etagenwohnung mit 103 m² in Winnenden-Höfen

€559.500,00
Großzügige Etagenwohnung mit 103 m² in Winnenden-Höfen
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Im Verkauf

Bezugsfertig ab sofort

Großzügige Etagenwohnung mit 103 m² in Winnenden-Höfen

Etagenwohnung A.1.12
€559.500,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Gäste-WC
Wohnfläche 102,78 m²
Quadratmeterpreis €5.444,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_692998
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Etagenwohnung, die durch einen durchdachten Grundriss und erstklassige Ausstattung besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum Ihres Alltags und öffnet sich weitläufig zur sonnigen Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Hauptbad und Gäste-WC unterstreichen den wertigen Charakter. Dank KfW 55 Standard und moderner Massivbauweise genießen Sie höchste Energieeffizienz. Komfort-Features wie elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und der stufenlose Zugang via Aufzug aus der Tiefgarage runden das "Ready-to-live"-Gefühl ab. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in den begehrten Winnenden-Höfen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim!
Kostenübersicht
Kaufpreis €559.500,00 EUR
Nebenkosten €39.165,00 EUR
Grunderwerbsteuer €27.975,00 EUR
Notarkosten €8.393,00 EUR
Grundbucheintrag €2.798,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 2 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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Pascal Kraus

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