WinnendenHoefenA_915046

Kompakte Etagenwohnung mit 45 m² in Winnenden-Höfen

€265.500,00
Kompakte Etagenwohnung mit 45 m² in Winnenden-Höfen
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Im Verkauf

Bezugsfertig ab sofort

Kompakte Etagenwohnung mit 45 m² in Winnenden-Höfen

Etagenwohnung A.3.29
€265.500,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Wohnfläche 44,9 m²
Quadratmeterpreis €5.913,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_915046
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement beweist, dass wahre Größe keine riesigen Flächen braucht. Der offene Wohn- und Schlafbereich bildet das helle Zentrum und führt direkt auf den sonnigen Balkon – Ihr privater Platz an der frischen Luft. Hochwertiges Echtholz-Parkett und großformatige Fliesen im modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein edles Wohngefühl ab dem ersten Tag. Dank elektrischer Rollläden, Videogegensprechanlage und dreifachverglasten Fenstern genießen Sie Ruhe und Sicherheit in Ihren eigenen vier Wänden. Die Wohnung ist bereits frisch tapeziert und gestrichen, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Kostenübersicht
Kaufpreis €265.500,00 EUR
Nebenkosten €18.585,00 EUR
Grunderwerbsteuer €13.275,00 EUR
Notarkosten €3.983,00 EUR
Grundbucheintrag €1.328,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse B
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 1 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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