WinnendenHoefenA_734627

Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit 64 m² in Winnenden-Höfen

€348.000,00
Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit 64 m² in Winnenden-Höfen
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Im Verkauf

Bezugsfertig ab sofort

Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit 64 m² in Winnenden-Höfen

Etagenwohnung A.4.39
€348.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Gäste-WC
Wohnfläche 63,78 m²
Quadratmeterpreis €5.456,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_734627
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer perfekt geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Lebenskomfort auf 64 m² vereint. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück und führt direkt auf die einladende Terrasse – ideal, um die aussichtsreiche Lage in vollen Zügen zu genießen. Hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Bad mit Handtuchwärmekörper sorgen für ein edles Ambiente. Dank elektrischer Rollläden und einer modernen Videogegensprechanlage ist für Privatsphäre und Sicherheit bestens gesorgt. Die Wohnung ist bereits frisch tapeziert und gestrichen, sodass Sie sofort einziehen können. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ihr neues Kapitel beginnt hier!
Kostenübersicht
Kaufpreis €348.000,00 EUR
Nebenkosten €24.360,00 EUR
Grunderwerbsteuer €17.400,00 EUR
Notarkosten €5.220,00 EUR
Grundbucheintrag €1.740,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 2 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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