GrundrissBadNauheim114_572133

Exklusive Penthauswohnung mit 99 m² in Bad Nauheim

€607.700,00
Exklusive Penthauswohnung mit 99 m² in Bad Nauheim
Hermelinweg 61, 61231 Bad Nauheim

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q4 2027

Exklusive Penthauswohnung mit 99 m² in Bad Nauheim

Penthauswohnung 114
€607.700,00
Provisionsfrei
KfW 40 QNG
Tiefgarage
Gäste-WC
Stellplatz Tiefgarage
GrundrissBadNauheim114_572133
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Freiheit und den Weitblick in dieser lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Penthauswohnung, die mit Exklusivität und erstklassiger Nachhaltigkeit überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und führt Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse – Ihr privater Logenplatz für unvergessliche Sonnenuntergänge. Edles Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Gäste-WC bieten Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank des zukunftsweisenden KfW 40 QNG Standards (Energieklasse A+) profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz und einem hervorragenden Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre oberste Etage, während die Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit sorgt. Sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis am Hermelinweg!
Kostenübersicht
Kaufpreis €607.700,00 EUR
Nebenkosten €48.616,00 EUR
Grunderwerbsteuer €36.462,00 EUR
Notarkosten €9.116,00 EUR
Grundbucheintrag €3.039,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Energiestandard KfW 40 QNG
Heizungsart Nahwärme
Energieträger Nahwärme
Geschosse / Etage 3 von 3
Baujahr 2026
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Bodengleiche Dusche, Badewanne und Handtuchwärmekörper
Bodengleiche Dusche, Badewanne und Handtuchwärmekörper

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihre neue Wohnadresse liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim, unmittelbar am Rande des Taunus und nur einen Steinwurf vom historischen Kurpark entfernt. Die Kurstadt kombiniert erstklassige Gesundheitsangebote, charmante Jugendstil-Architektur und eine exzellente Infrastruktur mit der Nähe zur Metropole Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und renommierte Schulen sind bequem erreichbar. Die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und der großzügigen Fußgängerzone liegt nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünanlagen bieten Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Lage-Bad_323500
Hermelinweg 61, 61231 Bad Nauheim

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Dirk Wehrle

Ihr Berater Dirk Wehrle

Dirk Wehrle steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

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