Exklusive Penthauswohnung mit 99 m² in Bad Nauheim

€607.700,00

Exklusive Penthauswohnung mit 99 m² in Bad Nauheim

Hermelinweg 61, 61231 Bad Nauheim

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q4 2027

Exklusive Penthauswohnung mit 99 m² in Bad Nauheim

Name: Exklusive Penthauswohnung mit 99 m² in Bad Nauheim
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 607700.00 EUR
Availability: InStock

Penthauswohnung 114

€607.700,00

Provisionsfrei

KfW 40 QNG

Dachterrasse

Tiefgarage

Gäste-WC

Wohnfläche	99,0 m²
Quadratmeterpreis	€6.150,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Außenfläche	Dachterrasse
Stellplatz	Tiefgarage

Genießen Sie die Freiheit und den Weitblick in dieser lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Penthauswohnung, die mit Exklusivität und erstklassiger Nachhaltigkeit überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und führt Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse – Ihr privater Logenplatz für unvergessliche Sonnenuntergänge. Edles Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Gäste-WC bieten Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank des zukunftsweisenden KfW 40 QNG Standards (Energieklasse A+) profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz und einem hervorragenden Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre oberste Etage, während die Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit sorgt. Sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis am Hermelinweg!

Kaufpreis	€607.700,00 EUR
Nebenkosten	€48.616,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€36.462,00 EUR
Notarkosten	€9.116,00 EUR
Grundbucheintrag	€3.039,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energieklasse	A+
Energiestandard	KfW 40 QNG
Heizungsart	Nahwärme
Energieträger	Nahwärme
Geschosse / Etage	3 von 3
Baujahr	2026
Bauweise	Massivbau
Fassade	Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen

Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster

Bodengleiche Dusche, Badewanne und Handtuchwärmekörper

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihre neue Wohnadresse liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim, unmittelbar am Rande des Taunus und nur einen Steinwurf vom historischen Kurpark entfernt. Die Kurstadt kombiniert erstklassige Gesundheitsangebote, charmante Jugendstil-Architektur und eine exzellente Infrastruktur mit der Nähe zur Metropole Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und renommierte Schulen sind bequem erreichbar. Die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und der großzügigen Fußgängerzone liegt nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünanlagen bieten Erholung direkt vor Ihrer Haustür.