Exklusive Penthauswohnung mit 156 m² in Köngen

Name: Exklusive Penthauswohnung mit 156 m² in Köngen
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 652750.00 EUR
Availability: InStock

Penthauswohnung B.10

€652.750,00

Provisionsfrei

KFW 55 EE

Dachterrasse

Tiefgarage

Wohnfläche	155,77 m²
Quadratmeterpreis	€4.190,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Außenfläche	Dachterrasse
Stellplatz	Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort, der durch außergewöhnliche Großzügigkeit und eine unvergleichliche Lichtatmosphäre besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ein Gefühl von Freiheit und öffnet sich zur spektakulären Dachterrasse – Ihrem privaten Logenplatz für entspannte Stunden im Freien. Die drei Schlafräume bestechen durch ein hochwertiges Echtholz-Parkett, das eine behagliche Exklusivität ausstrahlt. Das Masterbad hingegen wartet mit großformatigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche auf, die zu einem Wellness-Moment einladen. Mit dem KfW 55 EE Standard und elektrischen Rollläden verbinden Sie Nachhaltigkeit mit maximalem Komfort. Weil alle Malerarbeiten schon inbegriffen sind, erleben Sie vom ersten Tag an ein echtes „Ready-to-live“-Gefühl. Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Etage. Machen Sie sich diesen Wohntraum wahr!

Kaufpreis	€652.750,00 EUR
Nebenkosten	€45.693,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€32.638,00 EUR
Notarkosten	€9.791,00 EUR
Grundbucheintrag	€3.264,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energieklasse	A
Energiestandard	KFW 55 EE
Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Strom
Geschosse / Etage	2 von 2
Baujahr	2025
Bauweise	Massivbau
Fassade	Fassade mit Farbakzenten
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster

Handtuchwärmekörper und Dusche

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihr neues Lebensmittelpunkt in der Erwin-Rath-Straße kombiniert die hohe Lebensqualität einer charmanten Neckargemeinde mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Köngen besticht durch eine lückenlose Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen, die alle fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an die B10 und A8 macht den Standort ideal für Pendler, während das nahegelegene Neckarufer und die umliegenden Streuobstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bieten. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und dörflicher Geborgenheit.