WinnendenHoefenA_1207914

Exklusives Penthaus mit 145 m² in Winnenden-Höfen

€829.000,00
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Im Verkauf

Bezugsfertig ab sofort

Exklusives Penthaus mit 145 m² in Winnenden-Höfen

Penthauswohnung A.5.48

€829.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Gäste-WC
Wohnfläche 145,37 m²
Quadratmeterpreis €5.703,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_1207914
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsraum, das durch Großzügigkeit und erstklassige Ausstattung besticht. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die beeindruckende Dachterrasse übergeht – Ihr privater Logenplatz für entspannte Abende. Drei weitere Zimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie oder Home-Office. Hochwertiges Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen und moderne Bäder mit Handtuchwärmekörpern schaffen ein luxuriöses Ambiente. Dank elektrischer Rollläden, Videogegensprechanlage und zwei Stellplätzen genießen Sie maximalen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist bereits malerfertig vorbereitet und sofort bezugsbereit. Erleben Sie anspruchsvolle Lebensqualität in dieser besonderen Immobilie.
Kostenübersicht
Kaufpreis €829.000,00 EUR
Nebenkosten €58.030,00 EUR
Grunderwerbsteuer €41.450,00 EUR
Notarkosten €12.435,00 EUR
Grundbucheintrag €4.145,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 3 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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Pascal Kraus

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