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Hochwertiges Reihenendhaus mit 124 m² in Salem

€599.000,00
Hochwertiges Reihenendhaus mit 124 m² in Salem
Neufracherstr. 22, 88682 Salem

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2026

Hochwertiges Reihenendhaus mit 124 m² in Salem

Reihenendhaus 11
€599.000,00
Provisionsfrei
Carport
Gäste-WC
Wohnfläche 124,0 m²
Grundstücksfläche 157,0 m²
Nutzfläche 61,23 m²
Quadratmeterpreis €4.792,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Carport
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Objektbeschreibung
Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen in diesem modernen 4-Zimmer-Reihenendhaus, das durch seine durchdachte Architektur und erstklassige Materialwahl besticht. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch edles Echtholz-Parkett und einen nahtlosen Übergang in den eigenen Garten mit Terrasse. In den oberen Etagen finden Sie Ihre private Rückzugsoase mit hellen Schlafräumen und einer beeindruckenden Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie die moderne Videogegensprechanlage garantieren täglichen Komfort auf höchstem Niveau. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ investieren Sie in eine nachhaltige und wertbeständige Zukunft. Ein Carport sowie die bereits inkludierten Maler- und Tapezierarbeiten runden dieses schlüsselfertige Angebot perfekt ab!
Kostenübersicht
Kaufpreis €599.000,00 EUR
Nebenkosten €41.930,00 EUR
Grunderwerbsteuer €29.950,00 EUR
Notarkosten €8.985,00 EUR
Grundbucheintrag €2.995,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Umweltwärme
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Handtuchwärmekörper, Badewanne, Dusche und Tageslichtbad
Handtuchwärmekörper, Badewanne, Dusche und Tageslichtbad

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause in der Neufracher Straße 22 vereint die Ruhe einer naturnahen Gemeinde mit der erstklassigen Lebensqualität der Bodensee-Oberschwaben-Region. Salem zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee bietet Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert, während die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Städte wie Friedrichshafen und Überlingen schnell erreichbar macht. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt, herrlicher Natur und einer modernen, urbanen Anbindung.
Lagebild-Salem_129057
Neufracherstr. 22, 88682 Salem

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Andrea Metzger

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