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Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit 124 m² in Salem

€665.000,00
Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit 124 m² in Salem
Neufracherstr. 22, 88682 Salem

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2026

Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit 124 m² in Salem

Reihenendhaus 12
€665.000,00
Provisionsfrei
Carport
Gäste-WC
Wohnfläche 124,0 m²
Grundstücksfläche 157,0 m²
Nutzfläche 61,0 m²
Quadratmeterpreis €5.363,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Carport
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Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mit Helligkeit und einem unvergleichlichen Raumgefühl überzeugt. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück Ihres neuen Lebens in Salem und führt Sie direkt hinaus in den eigenen Garten mit Terrasse – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. In den oberen Geschossen finden Sie absolute Privatsphäre in den hellen Schlaf- und Arbeitsräumen sowie eine Dachterrasse, die zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Dank höchster Energieeffizienz (Klasse A+), dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und einem modernen Tageslichtbad genießen Sie Wohnkomfort auf dem neuesten Stand der Technik. Mit dem praktischen Carport und den bereits inkludierten Malerarbeiten ist alles für Ihren Einzug in Q2 2026 vorbereitet!
Kostenübersicht
Kaufpreis €665.000,00 EUR
Nebenkosten €436.550,00 EUR
Grunderwerbsteuer €33.250,00 EUR
Notarkosten €9.975,00 EUR
Grundbucheintrag €3.325,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Umweltwärme
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Badewanne, Dusche, Handtuchwärmekörper und Tageslichtbad
Badewanne, Dusche, Handtuchwärmekörper und Tageslichtbad

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause in der Neufracher Straße 22 vereint die Ruhe einer naturnahen Gemeinde mit der erstklassigen Lebensqualität der Bodensee-Oberschwaben-Region. Salem zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee bietet Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert, während die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Städte wie Friedrichshafen und Überlingen schnell erreichbar macht. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt, herrlicher Natur und einer modernen, urbanen Anbindung.
Lagebild-Salem_129057
Neufracherstr. 22, 88682 Salem

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Andrea Metzger

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Andrea Metzger steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

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