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Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 156 m² in Messel

€579.000,00
Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 156 m² in Messel
Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2027

Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 156 m² in Messel

Reihenmittelhaus 21
€579.000,00
Provisionsfrei
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 156,0 m²
Grundstücksfläche 192,0 m²
Nutzfläche 4,1 m²
Quadratmeterpreis €3.700,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Im Erdgeschoss dieses dreigeschossigen Reihenmittelhauses bildet der offene Wohn- und Essbereich den perfekten Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den privaten Garten. Edles Echtholz-Parkett und bereits fertiggestellte Malerarbeiten sorgen vom ersten Tag an für ein exklusives Wohngefühl. Auf den oberen Etagen bieten fünf Zimmer viel Platz und Privatsphäre für die gesamte Familie. Gekrönt wird das Wohnerlebnis von einer traumhaften Dachterrasse. Das moderne Tageslichtbad besticht mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer, ideal ergänzt durch ein Gäste-WC. Zwei Außenstellplätze und dreifachverglaste Fenster komplettieren dieses erstklassige Angebot. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum!
Kostenübersicht
Kaufpreis €579.000,00 EUR
Nebenkosten €46.320,00 EUR
Grunderwerbsteuer €34.740,00 EUR
Notarkosten €8.685,00 EUR
Grundbucheintrag €2.895,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Dusche und Badewanne
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Dusche und Badewanne

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Die idyllische Gemeinde Messel bietet mit ihren rund 4.000 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und der direkten Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In nur etwa 12 Kilometern Entfernung zu Darmstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kitas, eine Grundschule sowie Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Pendler genießen die erstklassige Anbindung, da der Darmstädter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten per ÖPNV und die Autobahn A661 in rund 12 Fahrminuten erreichbar sind. Ein aktives Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Anschluss.
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Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

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Andrea Metzger

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