3-Zimmer-Wohnung in Köngen mit ca. 83 m² inkl. Terrasse & Garten (A.02)
Köngen, Stuttgart
Bezugsfertig ab jetzt
3-Zimmer-Wohnung in Köngen mit ca. 83 m² inkl. Terrasse & Garten (A.02)
Beschreibung
Genießen Sie zeitgemäßes Wohnen auf ca. 83 m² Wohnfläche in einer hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.
Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung angenehm beheizt. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine hervorragende Energieeffizienz. Der Garten inkl. Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Das moderne Bad verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Der barrierefreie Zugang per Aufzug sowie eine Videosprechanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Tiefgarage bietet für nahezu jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann (ab 26.500 EUR).
Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer und bezugsfrei ab jetzt.
Kurzfakten
Lage
Die Gemeinde Köngen im Landkreis Esslingen liegt rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart.
Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Mit dem Bus ist der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar sehr gut erreichbar. Dort besteht ein direkter S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck. Regelmäßige Verbindungen garantie- ren eine optimale Erreichbarkeit von Nürtingen und Tübingen und mit einem Expressbus gibt es auch eine Direktverbin- dung zum Flughafen Stuttgart sowie zum Bahnhof Kirchheim unter Teck.
In Köngen gibt es drei Schulen. Die weiter- führende Förderschule sowie das Gymnasium in Wendlingen werden auch von Köngener Schülerinnen und Schülern besucht. Zudem gibt es sieben Kinder- gärten, einen Waldorf- und einen Wald- kindergarten in Köngen. Arztpraxen sowie Lebensmittelgeschäfte sind selbstver- ständlich vorhanden. Mit dem Einkaufs- zentrum Kö8 verfügt Köngen über eines der beliebtesten Einkaufszentren in der Region.
Ausstattung
Diese Neubau-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die energieeffiziente Dreifachverglasung sorgt für optimale Wärmedämmung, reduziert Heizkosten und schirmt Außengeräusche effektiv ab. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über elektrische Rollläden. Das edle Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre und verspricht Langlebigkeit.
Die moderne Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme in allen Räumen und ermöglicht mehr Gestaltungsfreiheit ohne sichtbare Heizkörper. Das hochwertig ausgestattete Bad bietet zeitgemäßen Komfort für den täglichen Gebrauch.
Je nach Lage verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten im Erdgeschoss oder einen großzügigen Balkon – ideal, um frische Luft zu genießen und den persönlichen Außenbereich individuell zu gestalten.
Erwin-Rath-Straße 2-10, Köngen
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