Bedburg03_874696

Exklusive Doppelhaushälfte mit 131 m² in Bedburg

€549.900,00
Exklusive Doppelhaushälfte mit 131 m² in Bedburg
Burgstraße 2, 50181 Bedburg-Lipp

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Exklusive Doppelhaushälfte mit 131 m² in Bedburg

Doppelhaushälfte 03
€549.900,00
Provisionsfrei
KFW 55 EE
Garage
Gäste-WC
Wohnfläche 131,0 m²
Grundstücksfläche 231,0 m²
Nutzfläche 57,0 m²
Quadratmeterpreis €4.198,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Garage
Bedburg03_874696
Objektbeschreibung
Edle Materialien und eine durchdachte Architektur erwarten Sie in dieser großzügigen 5-Zimmer-Doppelhaushälfte. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und öffnet sich fließend zu Ihrer Terrasse und dem privaten Garten – der perfekte Ort für anspruchsvolles Wohnen im Grünen. Die drei Etagen bieten mit edlem Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie einem stilvollen Badezimmer inklusive Handtuchwärmer, Dusche und Badewanne private Rückzugsorte auf höchstem Niveau. Dank KfW 55 EE Standard und dreifachverglasten Fenstern investieren Sie in eine nachhaltige und wertbeständige Zukunft. Eine Garage direkt am Haus sowie die bereits inkludierten Maler- und Tapezierarbeiten garantieren Ihnen ein entspanntes „Ready-to-live“-Gefühl ab der Schlüsselübergabe. Starten Sie jetzt Ihr neues Kapitel in Bedburg!
Kostenübersicht
Kaufpreis €549.900,00 EUR
Nebenkosten €46.742,00 EUR
Grunderwerbsteuer €35.744,00 EUR
Notarkosten €8.249,00 EUR
Grundbucheintrag €2.750,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KFW 55 EE
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Kapitel beginnt im attraktiven Bedburger Ortsteil Lipp, wo wohltuende Ruhe auf eine hervorragende Infrastruktur trifft. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie tägliche Erholung in der Natur, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmärkten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Grundschulen – in wenigen Minuten erreichbar sind. Die strategische Lage im Städte-Viereck Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach macht diesen Standort besonders für Pendler attraktiv: Über die nur 1,2 km entfernte Autobahnauffahrt erreichen Sie die Metropolen Köln und Düsseldorf in nur 20 bis 30 Minuten. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine optimale lokale Anbindung und maximale Flexibilität im Alltag.
Burgstraße 2, 50181 Bedburg-Lipp

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