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Helle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim

€649.900,00
Helle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim
Goldbornstraße 23, 65439 Flörsheim-Wicker

In Planung

Bezugsfertig ab Q4 2027

Helle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim

Doppelhaushälfte 02
€649.900,00
Provisionsfrei
KFW 55
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 138,0 m²
Grundstücksfläche 189,0 m²
Nutzfläche 47,0 m²
Quadratmeterpreis €4.709,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und lassen Sie den Alltag in dieser modernen 5-Zimmer-Doppelhaushälfte hinter sich. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück Ihres Familienlebens und führt direkt auf die sonnige Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. In den Obergeschossen sorgen lichtdurchflutete Räume mit edlem Echtholz-Parkett und ein großzügiges Tageslichtbad inklusive Badewanne und Handtuchwärmer für echtes Wohlbefinden ab dem ersten Tag. Dank KfW 55 Standard und Energieklasse A+ wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und kosteneffizient. Mit zwei Stellplätzen, Keller und inklusive Malerarbeiten ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Möbel. Sichern Sie sich Ihr neues Kapitel in Flörsheim!
Kostenübersicht
Kaufpreis €649.900,00 EUR
Nebenkosten €51.992,00 EUR
Grunderwerbsteuer €38.994,00 EUR
Notarkosten €9.749,00 EUR
Grundbucheintrag €3.250,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2022
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden | Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden | Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Dusche und Badewanne
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Dusche und Badewanne

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihre neue Wohnadresse in Flörsheim-Wicker verbindet die wohltuende Ruhe der angrenzenden Weinberge mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Rhein-Main-Metropolregion. Sie genießen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Bildungsangebot sowie einer erstklassigen medizinischen Versorgung durch ansässige Arztpraxen und Apotheken. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor Ihrer Haustür im Regionalpark Rhein-Main oder am malerischen Mainufer, während lokale Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie die Zentren von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in nur etwa 30 Minuten.
Lage-Floersheim-Wicker_222566
Goldbornstraße 23, 65439 Flörsheim-Wicker

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Dirk Wehrle

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Dirk Wehrle steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

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