Floersheim_2036107

Stilvolle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim

€684.900,00
Stilvolle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim
Goldbornstraße 23, 65439 Flörsheim-Wicker

In Planung

Bezugsfertig ab Q4 2027

Stilvolle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim

Doppelhaushälfte 03
€684.900,00
Provisionsfrei
KFW 55
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 138,0 m²
Grundstücksfläche 186,0 m²
Nutzfläche 47,0 m²
Quadratmeterpreis €4.963,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Floersheim_2036107
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und einer hochwertigen Putzfassade samt Klinkerriemchen überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück Ihres Familienlebens und führt direkt auf die sonnige Terrasse sowie in Ihren privaten Garten. In den oberen Etagen genießen Sie pure Privatsphäre mit edlem Echtholz-Parkett und einem modernen Tageslichtbad, das mit Badewanne und bodengleicher Dusche zum Entspannen einlädt. Dank KfW 55 Standard (Energieklasse A+), elektrischen Rollläden und einer soliden Massivbauweise wohnen Sie hier nachhaltig und wertbeständig. Mit zwei Stellplätzen, Fahrradbügeln und einem geräumigen Keller ist für maximalen Komfort gesorgt. Da die Malerarbeiten bereits inklusive sind, erwartet Sie ein echtes „Ready-to-live“-Gefühl. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Flörsheim!
Kostenübersicht
Kaufpreis €684.900,00 EUR
Nebenkosten €54.792,00 EUR
Grunderwerbsteuer €41.094,00 EUR
Notarkosten €10.274,00 EUR
Grundbucheintrag €3.425,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2022
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden | Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden | Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad, Badewanne, Handtuchwärmekörper und Dusche
Tageslichtbad, Badewanne, Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihre neue Wohnadresse in Flörsheim-Wicker verbindet die wohltuende Ruhe der angrenzenden Weinberge mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Rhein-Main-Metropolregion. Sie genießen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Bildungsangebot sowie einer erstklassigen medizinischen Versorgung durch ansässige Arztpraxen und Apotheken. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor Ihrer Haustür im Regionalpark Rhein-Main oder am malerischen Mainufer, während lokale Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie die Zentren von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in nur etwa 30 Minuten.
Lage-Floersheim-Wicker_222566
Goldbornstraße 23, 65439 Flörsheim-Wicker

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Flörsheim-Wicker

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Dirk Wehrle

Ihr Berater Dirk Wehrle

Dirk Wehrle steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

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