Stilvolle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim

€684.900,00

Stilvolle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim

Goldbornstraße 23, 65439 Flörsheim-Wicker

In Planung

Bezugsfertig ab Q4 2027

Stilvolle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim

Name: Stilvolle Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche in Flörsheim
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 684900.00 EUR
Availability: InStock

Doppelhaushälfte 03

€684.900,00

Provisionsfrei

KFW 55

Terrasse

Garten

2 Außenstellplätze

Gäste-WC

Wohnfläche	138,0 m²
Grundstücksfläche	186,0 m²
Nutzfläche	47,0 m²
Quadratmeterpreis	€4.963,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Terrasse \| Garten
Stellplatz	2 Außenstellplätze

Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und einer hochwertigen Putzfassade samt Klinkerriemchen überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück Ihres Familienlebens und führt direkt auf die sonnige Terrasse sowie in Ihren privaten Garten. In den oberen Etagen genießen Sie pure Privatsphäre mit edlem Echtholz-Parkett und einem modernen Tageslichtbad, das mit Badewanne und bodengleicher Dusche zum Entspannen einlädt. Dank KfW 55 Standard (Energieklasse A+), elektrischen Rollläden und einer soliden Massivbauweise wohnen Sie hier nachhaltig und wertbeständig. Mit zwei Stellplätzen, Fahrradbügeln und einem geräumigen Keller ist für maximalen Komfort gesorgt. Da die Malerarbeiten bereits inklusive sind, erwartet Sie ein echtes „Ready-to-live“-Gefühl. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Flörsheim!

Kaufpreis	€684.900,00 EUR
Nebenkosten	€54.792,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€41.094,00 EUR
Notarkosten	€10.274,00 EUR
Grundbucheintrag	€3.425,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energieklasse	A+
Energiestandard	KFW 55
Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Strom
Geschosse / Etage	3-geschossig
Baujahr	2022
Bauweise	Massivbau
Fassade	Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Elektrische Rollläden | Bodentiefe Fenster

Tageslichtbad, Badewanne, Handtuchwärmekörper und Dusche

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihre neue Wohnadresse in Flörsheim-Wicker verbindet die wohltuende Ruhe der angrenzenden Weinberge mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Rhein-Main-Metropolregion. Sie genießen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Bildungsangebot sowie einer erstklassigen medizinischen Versorgung durch ansässige Arztpraxen und Apotheken. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor Ihrer Haustür im Regionalpark Rhein-Main oder am malerischen Mainufer, während lokale Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie die Zentren von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in nur etwa 30 Minuten.