Floersheim_2036107

Modernes Wohnerlebnis auf drei Etagen mit 138 m² in Flörsheim

€699.900,00
Modernes Wohnerlebnis auf drei Etagen mit 138 m² in Flörsheim
Goldbornstraße 23, 65439 Flörsheim-Wicker

In Planung

Bezugsfertig ab Q4 2027

Modernes Wohnerlebnis auf drei Etagen mit 138 m² in Flörsheim

Doppelhaushälfte 18
€699.900,00
Provisionsfrei
KFW 55
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 138,0 m²
Grundstücksfläche 179,0 m²
Nutzfläche 47,0 m²
Quadratmeterpreis €5.072,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Floersheim_2036107
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte, die auf drei Etagen und fünf Zimmern den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie schafft. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zu Ihrer privaten Terrasse und dem eigenen Garten öffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien. In den oberen Etagen sorgen edles Echtholz-Parkett und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für tägliches Wohlbefinden. Dank modernem KfW 55 Standard und einem voll unterkellerten Bereich für maximalen Stauraum wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher. Da die Maler- und Tapezierarbeiten bereits inklusive sind, steht Ihrem neuen Lebensabschnitt nichts mehr im Wege. Sichern Sie sich dieses anspruchsvolle Familiendomizil!
Kostenübersicht
Kaufpreis €699.900,00 EUR
Nebenkosten €55.992,00 EUR
Grunderwerbsteuer €41.994,00 EUR
Notarkosten €10.499,00 EUR
Grundbucheintrag €3.500,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2022
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden | Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden | Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihre neue Wohnadresse in Flörsheim-Wicker verbindet die wohltuende Ruhe der angrenzenden Weinberge mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Rhein-Main-Metropolregion. Sie genießen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Bildungsangebot sowie einer erstklassigen medizinischen Versorgung durch ansässige Arztpraxen und Apotheken. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor Ihrer Haustür im Regionalpark Rhein-Main oder am malerischen Mainufer, während lokale Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie die Zentren von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in nur etwa 30 Minuten.
Lage-Floersheim-Wicker_222566
Goldbornstraße 23, 65439 Flörsheim-Wicker

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Dirk Wehrle

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Dirk Wehrle steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

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