Floersheim_2036107

Zukunftssicher Wohnen im KfW 55-Massivbau mit 139 m² in Flörsheim

€664.900,00
Zukunftssicher Wohnen im KfW 55-Massivbau mit 139 m² in Flörsheim
Goldbornstraße 23, 65439 Flörsheim-Wicker

In Planung

Bezugsfertig ab Q4 2027

Zukunftssicher Wohnen im KfW 55-Massivbau mit 139 m² in Flörsheim

Doppelhaushälfte 20
€664.900,00
Provisionsfrei
KFW 55
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 139,0 m²
Grundstücksfläche 179,0 m²
Nutzfläche 47,0 m²
Quadratmeterpreis €4.788,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer energieeffizienten Doppelhaushälfte, die durch nachhaltige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot auf drei Etagen überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück und führt direkt in Ihren privaten Garten mit Terrasse – der perfekte Ort für Familienabende im Freien. In den Obergeschossen sorgen edles Echtholz-Parkett und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für ein erstklassiges Wohngefühl ab dem ersten Tag. Dank modernem KfW 55 Standard (Energieklasse A+) und einem voll unterkellerten Bereich genießen Sie hier maximale Effizienz und zusätzlichen Freiraum für Ihre Hobbys. Da die Maler- und Tapezierarbeiten bereits inklusive sind, ist dieses Haus absolut „Ready-to-live“. Sichern Sie sich dieses zukunftssichere Familiendomizil in bester Lage!
Kostenübersicht
Kaufpreis €664.900,00 EUR
Nebenkosten €53.192,00 EUR
Grunderwerbsteuer €39.894,00 EUR
Notarkosten €9.974,00 EUR
Grundbucheintrag €3.325,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2022
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden | Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden | Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihre neue Wohnadresse in Flörsheim-Wicker verbindet die wohltuende Ruhe der angrenzenden Weinberge mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Rhein-Main-Metropolregion. Sie genießen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Bildungsangebot sowie einer erstklassigen medizinischen Versorgung durch ansässige Arztpraxen und Apotheken. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor Ihrer Haustür im Regionalpark Rhein-Main oder am malerischen Mainufer, während lokale Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie die Zentren von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in nur etwa 30 Minuten.
Lage-Floersheim-Wicker_222566
Goldbornstraße 23, 65439 Flörsheim-Wicker

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Dirk Wehrle

Ihr Berater Dirk Wehrle

Dirk Wehrle steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

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