Grevenbroich2_1047328

Exklusive Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich

€595.900,00
Exklusive Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Exklusive Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich

Doppelhaushälfte 02
€595.900,00
Provisionsfrei
A+
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 132,0 m²
Grundstücksfläche 353,0 m²
Nutzfläche 49,0 m²
Quadratmeterpreis €4.514,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Ästhetik und Funktionalität auf drei Geschossen perfekt vereint. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch hochwertige Details und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – Ihr privates Gartenidyll für entspannte Stunden. In den Rückzugsorten der oberen Etagen sorgt edles Echtholz-Parkett für ein exklusives Wohngefühl, während bodentiefe Fenster jeden der fünf Räume mit natürlichem Licht fluten. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Da Maler- und Tapezierarbeiten bereits im Paket enthalten sind, genießen Sie höchsten Komfort und ein einzugsbereites Ambiente ab dem ersten Tag. Sichern Sie sich dieses wertbeständige Wohnerlebnis in den Elsbachwiesen!
Kostenübersicht
Kaufpreis €595.900,00 EUR
Nebenkosten €50.652,00 EUR
Grunderwerbsteuer €38.734,00 EUR
Notarkosten €8.939,00 EUR
Grundbucheintrag €2.980,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2027
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Bodentiefe Fenster
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Quartier am Fürther Berg verbindet absolute Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. In nur 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf und Köln, während die Städte Neuss und Mönchengladbach ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Grevenbroich-Elsen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Die Lage zwischen dem sanft plätschernden Elsbach und weiten Wiesen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.
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Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

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+49 221 42914-238

mail sarah.chennour@coudberry.de