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Moderne Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich

€596.900,00
Moderne Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Moderne Doppelhaushälfte mit 132 m² in Grevenbroich

Doppelhaushälfte 04
€596.900,00
Provisionsfrei
A+
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 132,0 m²
Grundstücksfläche 357,0 m²
Nutzfläche 49,0 m²
Quadratmeterpreis €4.522,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer großzügigen Doppelhaushälfte, die auf drei Etagen modernes Wohnglück für die ganze Familie bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das einladende Zentrum Ihres Alltags und führt direkt auf die sonnige Terrasse mit privatem Gartenanteil. In den Obergeschossen sorgen fünf helle Zimmer und bodentiefe Fenster für eine erstklassige Wohlfühlatmosphäre und viel Raum zur freien Entfaltung. Hochwertiges Echtholz-Parkett und ein exklusives Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Dank der bereits inkludierten Maler- sowie Tapezierarbeiten genießen Sie ein einzugsbereites Wohnerlebnis, das höchste Lebensqualität in den Elsbachwiesen verspricht.
Kostenübersicht
Kaufpreis €596.900,00 EUR
Nebenkosten €50.737,00 EUR
Grunderwerbsteuer €38.799,00 EUR
Notarkosten €8.954,00 EUR
Grundbucheintrag €2.985,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2027
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Bodentiefe Fenster
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Quartier am Fürther Berg verbindet absolute Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. In nur 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf und Köln, während die Städte Neuss und Mönchengladbach ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Grevenbroich-Elsen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Die Lage zwischen dem sanft plätschernden Elsbach und weiten Wiesen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.
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Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

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mail sarah.chennour@coudberry.de