Winnenden-Baach08_776611

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 132 m² in Winnenden-Baach

€669.000,00
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 132 m² in Winnenden-Baach
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 132 m² in Winnenden-Baach

Doppelhaushälfte 02
€669.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 132,0 m²
Grundstücksfläche 130,0 m²
Nutzfläche 11,0 m²
Quadratmeterpreis €5.068,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Winnenden-Baach08_776611
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und einem großzügigen Raumgefühl überzeugt. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum Ihres Alltags und führt direkt auf die sonnige Terrasse – Ihr neuer Lieblingsplatz für den Kaffee im eigenen Garten. Über drei Etagen verteilen sich fünf helle Zimmer, die mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Home-Office oder Hobbys bieten. Das freundliche Tageslichtbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag, während der KfW 55 Standard und dreifachverglaste Fenster für ein erstklassiges Klima und niedrige Energiekosten garantieren. Dank zwei Stellplätzen direkt am Haus und bereits inkludierten Malerarbeiten genießen Sie hier den Komfort eines schlüsselfertigen Neubaus. Ihr Wohnglück in Winnenden-Baach wartet auf Sie!
Kostenübersicht
Kaufpreis €669.000,00 EUR
Nebenkosten €46.830,00 EUR
Grunderwerbsteuer €33.450,00 EUR
Notarkosten €10.035,00 EUR
Grundbucheintrag €3.345,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2027
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad
Tageslichtbad

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Quartier am Fürther Berg verbindet absolute Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. In nur 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf und Köln, während die Städte Neuss und Mönchengladbach ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Grevenbroich-Elsen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Die Lage zwischen dem sanft plätschernden Elsbach und weiten Wiesen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.
Lage-Grevenbroich_556274
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

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