Winnenden-Baach03_703321

Einladende Doppelhaushälfte mit 132 m² in Winnenden-Baach

€659.000,00
Einladende Doppelhaushälfte mit 132 m² in Winnenden-Baach
Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Einladende Doppelhaushälfte mit 132 m² in Winnenden-Baach

Doppelhaushälfte 03
€659.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 132,0 m²
Grundstücksfläche 113,0 m²
Nutzfläche 11,0 m²
Quadratmeterpreis €4.992,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Winnenden-Baach03_703321
Objektbeschreibung
Erleben Sie das unvergleichliche „Ready-to-live“-Gefühl in dieser modernen 5-Zimmer-Doppelhaushälfte. Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und führt Sie direkt hinaus auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten. In den oberen Stockwerken erwarten Sie großzügige Rückzugsorte mit edlem Echtholz-Parkett und ein helles Tageslichtbad, das zum Entspannen einlädt. Dank der massiven Bauweise nach KfW 55 Standard und dreifachverglasten Fenstern genießen Sie höchste Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zwei Stellplätze direkt am Haus und die bereits inkludierten Maler- und Tapezierarbeiten machen den Einzug für Sie denkbar einfach. Starten Sie jetzt Ihr neues Kapitel in der begehrten Lage von Winnenden-Baach!
Kostenübersicht
Kaufpreis €659.000,00 EUR
Nebenkosten €46.130,00 EUR
Grunderwerbsteuer €32.950,00 EUR
Notarkosten €9.885,00 EUR
Grundbucheintrag €3.295,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2027
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad
Tageslichtbad

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Quartier am Fürther Berg verbindet absolute Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. In nur 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Metropolen Düsseldorf und Köln, während die Städte Neuss und Mönchengladbach ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Grevenbroich-Elsen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Die Lage zwischen dem sanft plätschernden Elsbach und weiten Wiesen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, ohne dabei auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.
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Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

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