WinnendenhoefenA_1013097

Charmante Erdgeschosswohnung mit 65 m² in Winnenden-Höfen

€353.000,00
Charmante Erdgeschosswohnung mit 65 m² in Winnenden-Höfen
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Im Verkauf

Bezugsfertig ab sofort

Charmante Erdgeschosswohnung mit 65 m² in Winnenden-Höfen

Erdgeschosswohnung A.3.27
€353.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Wohnfläche 64,7 m²
Quadratmeterpreis €5.301,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenhoefenA_1013097
Objektbeschreibung
Kommen Sie an in einem Zuhause, das Entspannung und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und einem direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie dem privaten Gartenanteil. Das hochwertige Echtholz-Parkett verleiht den Räumen Wärme, während das Bad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche für Wellness-Momente im Alltag sorgt. Dank KfW 55 Standard wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch energetisch effizient. Elektrische Rollläden und eine moderne Videogegensprechanlage bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Der barrierefreie Zugang über den Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage macht das Wohnerlebnis komplett. Ein ideales Heim für Paare oder Singles, die das Leben im Grünen schätzen. Ergreifen Sie diese Chance!
Kostenübersicht
Kaufpreis €353.000,00 EUR
Nebenkosten €24.010,00 EUR
Grunderwerbsteuer €17.150,00 EUR
Notarkosten €5.145,00 EUR
Grundbucheintrag €1.715,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 0 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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Pascal Kraus

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