WinnendenHoefenA_1416735

Geräumige Erdgeschosswohnung mit 72 m² in Winnenden-Höfen

€391.000,00
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Verkauft

Bezugsfertig ab sofort

Geräumige Erdgeschosswohnung mit 72 m² in Winnenden-Höfen

Erdgeschosswohnung A.5.42

€391.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Wohnfläche 71,95 m²
Quadratmeterpreis €5.434,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_1416735
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung, die durch ein offenes Raumkonzept und den direkten Bezug zur Natur begeistert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und führt Sie direkt auf die sonnige Terrasse und zu Ihrem eigenen Gartenanteil. Während hochwertiges Echtholz-Parkett allen Räumen eine natürliche Wärme verleiht, sorgt das moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche für täglichen Komfort. Sie genießen ein erstklassiges Wohnklima, dank des hocheffizienten KfW 55 Standards und praktischer Details wie elektrischen Rollläden. Ein Aufzug für Personen stellt eine barrierefreie Verbindung zwischen der Tiefgarage und Ihrer Wohnebene her. Genießen Sie das exklusive Wohnen in den gefragten Winnenden-Höfen. Nutzen Sie diese attraktive Offerte!
Kostenübersicht
Kaufpreis €391.000,00 EUR
Nebenkosten €27.370,00 EUR
Grunderwerbsteuer €19.550,00 EUR
Notarkosten €5.865,00 EUR
Grundbucheintrag €1.955,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 0 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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