WinnendenHoefenA_1075938

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit 63 m² in Winnenden-Höfen

€368.500,00
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Im Verkauf

Bezugsfertig ab sofort

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit 63 m² in Winnenden-Höfen

Erdgeschosswohnung A.3.25

€368.500,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Wohnfläche 63,4 m²
Quadratmeterpreis €5.812,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_1075938
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Lifestyle mit höchster Energieeffizienz kombiniert. Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die einladende Terrasse gelangen – Ihren privaten Rückzugsort im Grünen. Edles Parkett aus Echtholz und großformatige Fliesen sorgen für eine hochwertige Atmosphäre, während das komfortable Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper keine Wünsche offenbart. Mit elektrischen Rollläden, einer Videogegensprechanlage und dreifachverglasten Fenstern erleben Sie höchste Ruhe und Sicherheit. Die Wohnung wurde bereits frisch tapeziert und gestrichen, sodass Ihrem sofortigen Einzug in dieses energieoptimierte KfW-A-Objekt nichts im Wege steht. Dieses ansprechende Angebot wird durch einen Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert.
Kostenübersicht
Kaufpreis €368.500,00 EUR
Nebenkosten €25.795,00 EUR
Grunderwerbsteuer €18.425,00 EUR
Notarkosten €5.528,00 EUR
Grundbucheintrag €1.843,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 0 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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Pascal Kraus

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