Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit 63 m² in Winnenden-Höfen

€368.500,00

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit 63 m² in Winnenden-Höfen

Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Verkauft

Bezugsfertig ab sofort

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit 63 m² in Winnenden-Höfen

Name: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit 63 m² in Winnenden-Höfen
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 368500.00 EUR
Availability: InStock

Erdgeschosswohnung A.3.25

€368.500,00

Provisionsfrei

KFW 55

Terrasse

Garten

Tiefgarage und Außenstellplatz

Wohnfläche	63,4 m²
Quadratmeterpreis	€5.812,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Terrasse \| Garten
Stellplatz	Tiefgarage und Außenstellplatz

Willkommen in Ihrer ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Lifestyle mit höchster Energieeffizienz kombiniert. Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die einladende Terrasse gelangen – Ihren privaten Rückzugsort im Grünen. Edles Parkett aus Echtholz und großformatige Fliesen sorgen für eine hochwertige Atmosphäre, während das komfortable Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper keine Wünsche offenbart. Mit elektrischen Rollläden, einer Videogegensprechanlage und dreifachverglasten Fenstern erleben Sie höchste Ruhe und Sicherheit. Die Wohnung wurde bereits frisch tapeziert und gestrichen, sodass Ihrem sofortigen Einzug in dieses energieoptimierte KfW-A-Objekt nichts im Wege steht. Dieses ansprechende Angebot wird durch einen Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert.

Kaufpreis	€368.500,00 EUR
Nebenkosten	€25.795,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€18.425,00 EUR
Notarkosten	€5.528,00 EUR
Grundbucheintrag	€1.843,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energieklasse	A
Energiestandard	KFW 55
Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Fernwärme
Geschosse / Etage	0 von 3
Baujahr	2025
Bauweise	Massivbau
Fassade	Putzfassade
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Elektrische Rollläden

Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.