GrundrissBadNauheim108_1121_382070

Nachhaltige Etagenwohnung mit 77 m² in Bad Nauheim

€470.896,00
Nachhaltige Etagenwohnung mit 77 m² in Bad Nauheim
Hermelinweg 61, 61231 Bad Nauheim

In Planung

Bezugsfertig ab Q1 2026

Nachhaltige Etagenwohnung mit 77 m² in Bad Nauheim

Etagenwohnung 112
€470.896,00
Provisionsfrei
KfW 40 QNG
Tiefgarage
Wohnfläche 77,45 m²
Quadratmeterpreis €6.080,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage
GrundrissBadNauheim108_1121_382070
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und erstklassiger Energieeffizienz überzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser 3-Zimmer-Wohnung und führt Sie direkt auf den Balkon sowie die Loggia – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden an der frischen Luft. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Echtholz-Parkett für eine behagliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer keine Wünsche offen lässt. Dank des KfW 40 QNG Standards wohnen Sie hier nicht nur ökologisch wertvoll, sondern profitieren auch von minimalen Energiekosten und einem hervorragenden Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage samt Fahrradraum direkt vor Ihre Tür. Sichern Sie sich dieses zukunftssichere Neubau-Juwel!
Kostenübersicht
Kaufpreis €470.896,00 EUR
Nebenkosten €37.254,00 EUR
Grunderwerbsteuer €28.254,00 EUR
Notarkosten €7.063,00 EUR
Grundbucheintrag €2.354,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KfW 40 QNG
Heizungsart Nahwärme
Energieträger Nahwärme
Geschosse / Etage 2 von 3
Baujahr 2026
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper, Bodengleiche Dusche und Badewanne
Handtuchwärmekörper, Bodengleiche Dusche und Badewanne

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihre neue Wohnadresse liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim, unmittelbar am Rande des Taunus und nur einen Steinwurf vom historischen Kurpark entfernt. Die Kurstadt kombiniert erstklassige Gesundheitsangebote, charmante Jugendstil-Architektur und eine exzellente Infrastruktur mit der Nähe zur Metropole Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und renommierte Schulen sind bequem erreichbar. Die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und der großzügigen Fußgängerzone liegt nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünanlagen bieten Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Lage-Bad_323500
Hermelinweg 61, 61231 Bad Nauheim

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Dirk Wehrle

Ihr Berater Dirk Wehrle

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