Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 88 m² in Bad Nauheim

€533.500,00

Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 88 m² in Bad Nauheim

Hermelinweg 61, 61231 Bad Nauheim

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q4 2027

Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 88 m² in Bad Nauheim

Name: Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 88 m² in Bad Nauheim
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 533500.00 EUR
Availability: InStock

Etagenwohnung 203

€533.500,00

Provisionsfrei

KfW 40 QNG

Loggia

Tiefgarage

Wohnfläche	88,0 m²
Quadratmeterpreis	€6.049,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Außenfläche	Loggia
Stellplatz	Tiefgarage

Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die mit einem durchdachten Raumkonzept und maximaler Flexibilität überzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und führt Sie direkt auf die geschützte Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei zusätzliche Zimmer bieten Ihnen alle Möglichkeiten, vom ruhigen Home-Office bis zum gemütlichen Kinderzimmer, jeweils ausgestattet mit edlem Echtholz-Parkett. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer garantiert tägliches Wohlbefinden auf höchstem Niveau. Dank des zukunftsweisenden KfW 40 QNG Standards (Energieklasse A+) profitieren Sie von exzellenter Nachhaltigkeit und minimalen Energiekosten. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit Ihrer Wohnebene, während die Videogegensprechanlage für ein sicheres Gefühl sorgt. Entfalten Sie sich in Bad Nauheim!

Kaufpreis	€533.500,00 EUR
Nebenkosten	€42.680,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€32.010,00 EUR
Notarkosten	€8.003,00 EUR
Grundbucheintrag	€2.668,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energieklasse	A+
Energiestandard	KfW 40 QNG
Heizungsart	Nahwärme
Energieträger	Nahwärme
Geschosse / Etage	1 von 3
Baujahr	2026
Bauweise	Massivbau
Fassade	Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen

Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden

Handtuchwärmekörper, Bodengleiche Dusche und Badewanne

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihre neue Wohnadresse liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim, unmittelbar am Rande des Taunus und nur einen Steinwurf vom historischen Kurpark entfernt. Die Kurstadt kombiniert erstklassige Gesundheitsangebote, charmante Jugendstil-Architektur und eine exzellente Infrastruktur mit der Nähe zur Metropole Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und renommierte Schulen sind bequem erreichbar. Die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und der großzügigen Fußgängerzone liegt nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünanlagen bieten Erholung direkt vor Ihrer Haustür.