Großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung mit 108 m² in Bad Nauheim

€683.000,00

Großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung mit 108 m² in Bad Nauheim

Hermelinweg 61, 61231 Bad Nauheim

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q4 2027

Großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung mit 108 m² in Bad Nauheim

Name: Großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung mit 108 m² in Bad Nauheim
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 683000.00 EUR
Availability: InStock

Etagenwohnung 211

€683.000,00

Provisionsfrei

KfW 40 QNG

Terrasse

Tiefgarage

Gäste-WC

Wohnfläche	108,0 m²
Quadratmeterpreis	€6.300,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Außenfläche	Terrasse
Stellplatz	Tiefgarage

Betreten Sie ein Zuhause in der dritten Etage, das mit Licht und einem großzügigen Platzangebot überzeugt. Das Herzstück dieser 5-Zimmer-Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der Sie direkt auf die großzügige Terrasse führt – Ihren privaten Logenplatz für entspannte Stunden über den Dächern von Bad Nauheim. Zusätzlich gibt es vier weitere Zimmer, die durch hochwertiges Echtholz-Parkett veredelt werden und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, das Home-Office oder Gäste bieten. Das moderne Bad mit Dusche auf gleicher Ebene und Wanne sowie einem separaten WC für Gäste sorgt für Bequemlichkeit für alle Familienmitglieder. Mit dem KfW 40 QNG-Standard (Energieklasse A+) wohnen Sie hier auf einem energetisch höchsten Niveau. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Transport von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Tür. Sichern Sie sich dieses zukunftssichere Raumwunder!

Kaufpreis	€683.000,00 EUR
Nebenkosten	€54.640,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€40.980,00 EUR
Notarkosten	€10.245,00 EUR
Grundbucheintrag	€3.415,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energieklasse	A+
Energiestandard	KfW 40 QNG
Heizungsart	Nahwärme
Energieträger	Nahwärme
Geschosse / Etage	3 von 3
Baujahr	2026
Bauweise	Massivbau
Fassade	Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen

Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster

Bodengleiche Dusche, Handtuchwärmekörper und Badewanne

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihre neue Wohnadresse liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim, unmittelbar am Rande des Taunus und nur einen Steinwurf vom historischen Kurpark entfernt. Die Kurstadt kombiniert erstklassige Gesundheitsangebote, charmante Jugendstil-Architektur und eine exzellente Infrastruktur mit der Nähe zur Metropole Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und renommierte Schulen sind bequem erreichbar. Die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und der großzügigen Fußgängerzone liegt nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünanlagen bieten Erholung direkt vor Ihrer Haustür.