Stilvolle Etagenwohnung mit 72 m² in Köngen

€392.221,00

Stilvolle Etagenwohnung mit 72 m² in Köngen

Erwin-Rath-Straße 2-10, 73257 Köngen

Verkauft

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Stilvolle Etagenwohnung mit 72 m² in Köngen

Name: Stilvolle Etagenwohnung mit 72 m² in Köngen
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 392221.00 EUR
Availability: InStock

Etagenwohnung C1.06

€392.221,00

Provisionsfrei

KFW 55 EE

Balkon

Tiefgarage

Gäste-WC

Wohnfläche	71,52 m²
Quadratmeterpreis	€5.484,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Balkon
Stellplatz	Tiefgarage

Entfalten Sie sich in dieser erstklassig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, die durch Helligkeit und Funktionalität gleichermaßen besticht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zum einladenden Balkon – Ihr privater Rückzugsort für sonnige Stunden. Edles Echtholz-Parkett und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren ein exklusives Wohnklima, während das zusätzliche Gäste-WC den Alltag spürbar entlastet. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper bietet Wellness-Komfort pur. Dank KfW 55 EE Standard wohnen Sie hier hocheffizient und zukunftsorientiert. Da alle Malerarbeiten bereits erledigt sind, können Sie ohne Umwege direkt einziehen. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit Ihrer Etage. Sichern Sie sich dieses wertbeständige Angebot!

Kaufpreis	€392.221,00 EUR
Nebenkosten	€27.455,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€19.611,00 EUR
Notarkosten	€5.883,00 EUR
Grundbucheintrag	€1.961,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energieklasse	A
Energiestandard	KFW 55 EE
Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Strom
Geschosse / Etage	1 von 2
Baujahr	2025
Bauweise	Massivbau
Fassade	Fassade mit Farbakzenten
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden

Handtuchwärmekörper und Dusche

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihr neues Lebensmittelpunkt in der Erwin-Rath-Straße kombiniert die hohe Lebensqualität einer charmanten Neckargemeinde mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Köngen besticht durch eine lückenlose Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen, die alle fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an die B10 und A8 macht den Standort ideal für Pendler, während das nahegelegene Neckarufer und die umliegenden Streuobstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bieten. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und dörflicher Geborgenheit.