KoengenC106_1082789

Stilvolle Etagenwohnung mit 72 m² in Köngen

€392.221,00
Stilvolle Etagenwohnung mit 72 m² in Köngen
Erwin-Rath-Straße 2-10, 73257 Köngen

Im Verkauf

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Stilvolle Etagenwohnung mit 72 m² in Köngen

Etagenwohnung C1.06
€392.221,00
Provisionsfrei
KFW 55 EE
Tiefgarage
Gäste-WC
Wohnfläche 71,52 m²
Quadratmeterpreis €5.484,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage
KoengenC106_1082789
Objektbeschreibung
Entfalten Sie sich in dieser erstklassig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, die durch Helligkeit und Funktionalität gleichermaßen besticht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zum einladenden Balkon – Ihr privater Rückzugsort für sonnige Stunden. Edles Echtholz-Parkett und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren ein exklusives Wohnklima, während das zusätzliche Gäste-WC den Alltag spürbar entlastet. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper bietet Wellness-Komfort pur. Dank KfW 55 EE Standard wohnen Sie hier hocheffizient und zukunftsorientiert. Da alle Malerarbeiten bereits erledigt sind, können Sie ohne Umwege direkt einziehen. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit Ihrer Etage. Sichern Sie sich dieses wertbeständige Angebot!
Kostenübersicht
Kaufpreis €392.221,00 EUR
Nebenkosten €27.455,00 EUR
Grunderwerbsteuer €19.611,00 EUR
Notarkosten €5.883,00 EUR
Grundbucheintrag €1.961,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55 EE
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 1 von 2
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Fassade mit Farbakzenten
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Dreifachverglaste Fenster | Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Lebensmittelpunkt in der Erwin-Rath-Straße kombiniert die hohe Lebensqualität einer charmanten Neckargemeinde mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Köngen besticht durch eine lückenlose Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen, die alle fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an die B10 und A8 macht den Standort ideal für Pendler, während das nahegelegene Neckarufer und die umliegenden Streuobstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bieten. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und dörflicher Geborgenheit.
Erwin-Rath-Straße 2-10, 73257 Köngen

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