KoengenC208_1653437

Kompakte Etagenwohnung mit 39 m² in Köngen

€215.141,00
Kompakte Etagenwohnung mit 39 m² in Köngen
Erwin-Rath-Straße 2-10, 73257 Köngen

Verkauft

Bezugsfertig ab sofort

Kompakte Etagenwohnung mit 39 m² in Köngen

Etagenwohnung C2.08
€215.141,00
Provisionsfrei
KFW 55 EE
Tiefgarage
Wohnfläche 39,15 m²
Quadratmeterpreis €5.495,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage
KoengenC208_1653437
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr ideales Zuhause in dieser durchdachten 2-Zimmer-Etagenwohnung, die intelligente Raumplanung und hochwertige Ausstattung kombiniert. Der offene Koch- und Wohnbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus und führt Sie direkt auf den privaten Balkon, wo Sie entspannte Abendstunden verbringen können. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, und im Badezimmer kommen großformatige Fliesen zum Einsatz – diese Details betonen die hohe Wertigkeit dieses Heims. Mit dem zukunftsorientierten KfW 55 EE Standard und elektrischen Rollläden genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei maximaler Energieeffizienz. Dieses Objekt ist sofort bezugsfertig, da alle Maler- und Tapezierarbeiten im Kaufpreis enthalten sind. Das hervorragende Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Aufzug komplettiert. Schaffen Sie sich diese wirkungsvolle Investition zu Eigen!
Kostenübersicht
Kaufpreis €215.141,00 EUR
Nebenkosten €15.110,00 EUR
Grunderwerbsteuer €10.757,00 EUR
Notarkosten €3.277,00 EUR
Grundbucheintrag €1.076,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55 EE
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 1 von 2
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Fassade mit Farbakzenten
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Lebensmittelpunkt in der Erwin-Rath-Straße kombiniert die hohe Lebensqualität einer charmanten Neckargemeinde mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Köngen besticht durch eine lückenlose Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen, die alle fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an die B10 und A8 macht den Standort ideal für Pendler, während das nahegelegene Neckarufer und die umliegenden Streuobstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bieten. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und dörflicher Geborgenheit.
Erwin-Rath-Straße 2-10, 73257 Köngen

Wir informieren Sie gerne!
Kommen Sie zur Besichtigung!

Besichtigen Sie das Wohnprojekt in

Köngen

und machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von Lage, Grundrissen und Ausführung.
Einen Besichtigungstermin können Sie einfach über das Formular unten anfragen.

Besichtigung vereinbaren

Ihr Berater weisenburger projekt GmbH

weisenburger projekt GmbH steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

mail anfragen@weisenburger.de