Design-Etagenwohnung mit 56 m² in Stutensee

€305.000,00
Design-Etagenwohnung mit 56 m² in Stutensee
Krokusweg 18, 76297 Stutensee-Blankenloch

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Design-Etagenwohnung mit 56 m² in Stutensee

Etagenwohnung A2.1.03
€305.000,00
Provisionsfrei
KfW 40 QNG
Tiefgarage
Wohnfläche 56,4 m²
Nutzfläche 2,47 m²
Quadratmeterpreis €5.408,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung, die den modernen Lifestyle auf kleinem Raum perfekt zur Geltung bringt. Der großzügig konzipierte Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch klare Linien aus und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Abende nach der Arbeit. In sämtlichen Räumen entsteht durch edles Design-Vinyl und Fenster bis zum Fußboden eine Atmosphäre von Licht und Wärme. Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Regendusche sowie einen Handtuchwärmekörper, was für erhöhten Komfort sorgt. Durch den nachhaltigen KfW-40-QNG-Standard und die bereits durchgeführten Malerarbeiten ist dieses Objekt sofort bereit für Ihre Möbel. Dieses Angebot im Krokus Carré ist dank eines Tiefgaragenstellplatzes und Fahrradplätzen eine ausgezeichnete Wahl.
Kostenübersicht
Kaufpreis €305.000,00 EUR
Nebenkosten €21.350,00 EUR
Grunderwerbsteuer €15.250,00 EUR
Notarkosten €4.575,00 EUR
Grundbucheintrag €1.525,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KfW 40 QNG
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 1 von 3
Baujahr 2026
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
Bodentiefe Fenster
Bodentiefe Fenster
Regendusche, Handtuchwärmekörper und Bodengleiche Dusche
Regendusche, Handtuchwärmekörper und Bodengleiche Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihre neue Wohnadresse im Krokusweg verbindet die Ruhe einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung mit der direkten Nähe zum urbanen Leben der Technologieregion Karlsruhe. Eingebettet in die idyllischen Hardt- und Auwälder bietet Blankenloch eine hervorragende Infrastruktur, bei der Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV sowie die kurzen Wege nach Karlsruhe und Bruchsal ermöglichen eine perfekte Balance zwischen beruflicher Dynamik und privater Erholung in der Natur.
Lage-Stutensee-Blankenloch-Krokusweg_90687
Krokusweg 18, 76297 Stutensee-Blankenloch

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