Exklusive Etagenwohnung mit 95 m² in Stutensee

Name: Exklusive Etagenwohnung mit 95 m² in Stutensee
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 495000.00 EUR
Availability: InStock

Etagenwohnung A2.1.04

€495.000,00

Provisionsfrei

KfW 40 QNG

Balkon

Tiefgarage

Gäste-WC

Wohnfläche	95,25 m²
Nutzfläche	3,67 m²
Quadratmeterpreis	€5.197,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Balkon
Stellplatz	Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Krokus Carré, wo moderne Baukunst und erstklassiger Wohnkomfort vereint werden.Der großzügige 4-Zimmer-Schnitt bietet Ihnen einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten eine beeindruckende Helligkeit erfährt und direkt auf den sonnigen Balkon führt. Hochwertiges Design-Vinyl in allen Wohnräumen schafft ein zeitgemäßes Ambiente, während das Badezimmer mit einer bodengleichen Regendusche und Handtuchwärmekörper zur privaten Wellness-Oase wird. Dank des zukunftsweisenden KfW 40 QNG Standards und der bereits inkludierten Maler- und Tapezierarbeiten ziehen Sie absolut stressfrei in Ihr neues, energieeffizientes Zuhause ein. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie praktische Fahrradplätze runden dieses exklusive Angebot in Stutensee perfekt ab.

Kaufpreis	€495.000,00 EUR
Nebenkosten	€34.650,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€24.750,00 EUR
Notarkosten	€7.425,00 EUR
Grundbucheintrag	€2.475,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energiestandard	KfW 40 QNG
Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Strom
Geschosse / Etage	1 von 3
Baujahr	2026
Bauweise	Massivbau
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen

Bodentiefe Fenster

Regendusche, Handtuchwärmekörper und Bodengleiche Dusche

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihre neue Wohnadresse im Krokusweg verbindet die Ruhe einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung mit der direkten Nähe zum urbanen Leben der Technologieregion Karlsruhe. Eingebettet in die idyllischen Hardt- und Auwälder bietet Blankenloch eine hervorragende Infrastruktur, bei der Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV sowie die kurzen Wege nach Karlsruhe und Bruchsal ermöglichen eine perfekte Balance zwischen beruflicher Dynamik und privater Erholung in der Natur.