Exklusive Etagenwohnung mit 95 m² in Stutensee

€495.000,00
Krokusweg 18, 76297 Stutensee-Blankenloch

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Exklusive Etagenwohnung mit 95 m² in Stutensee

Etagenwohnung A2.1.04

€495.000,00
Provisionsfrei
KfW 40 QNG
Tiefgarage
Gäste-WC
Wohnfläche 95,25 m²
Nutzfläche 3,67 m²
Quadratmeterpreis €5.197,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Tiefgarage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Krokus Carré, wo moderne Baukunst und erstklassiger Wohnkomfort vereint werden.Der großzügige 4-Zimmer-Schnitt bietet Ihnen einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten eine beeindruckende Helligkeit erfährt und direkt auf den sonnigen Balkon führt. Hochwertiges Design-Vinyl in allen Wohnräumen schafft ein zeitgemäßes Ambiente, während das Badezimmer mit einer bodengleichen Regendusche und Handtuchwärmekörper zur privaten Wellness-Oase wird. Dank des zukunftsweisenden KfW 40 QNG Standards und der bereits inkludierten Maler- und Tapezierarbeiten ziehen Sie absolut stressfrei in Ihr neues, energieeffizientes Zuhause ein. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie praktische Fahrradplätze runden dieses exklusive Angebot in Stutensee perfekt ab.
Kostenübersicht
Kaufpreis €495.000,00 EUR
Nebenkosten €34.650,00 EUR
Grunderwerbsteuer €24.750,00 EUR
Notarkosten €7.425,00 EUR
Grundbucheintrag €2.475,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energiestandard KfW 40 QNG
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 1 von 3
Baujahr 2026
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
Bodentiefe Fenster
Bodentiefe Fenster
Regendusche, Handtuchwärmekörper und Bodengleiche Dusche
Regendusche, Handtuchwärmekörper und Bodengleiche Dusche

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Ihre neue Wohnadresse im Krokusweg verbindet die Ruhe einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung mit der direkten Nähe zum urbanen Leben der Technologieregion Karlsruhe. Eingebettet in die idyllischen Hardt- und Auwälder bietet Blankenloch eine hervorragende Infrastruktur, bei der Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV sowie die kurzen Wege nach Karlsruhe und Bruchsal ermöglichen eine perfekte Balance zwischen beruflicher Dynamik und privater Erholung in der Natur.
Lage-Stutensee-Blankenloch-Krokusweg_90687
Krokusweg 18, 76297 Stutensee-Blankenloch

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