WinnendenHoefenA_745609

Exklusive Etagenwohnung mit 103 m² in Winnenden-Höfen

€479.000,00
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Reserviert

Bezugsfertig ab sofort

Exklusive Etagenwohnung mit 103 m² in Winnenden-Höfen

Etagenwohnung A.2.20

€479.000,00
Provisionsfrei
KFW 55
Tiefgarage und Außenstellplatz
Wohnfläche 102,78 m²
Quadratmeterpreis €4.660,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatz Tiefgarage und Außenstellplatz
WinnendenHoefenA_745609
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Diese weitläufige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltung und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Edles Echtholz-Parkett und das moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen sowie bodengleicher Dusche schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Dank des nachhaltigen KfW 55 Standards profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, während elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage Ihren Komfort abrunden. Der barrierefreie Zugang aus der Tiefgarage via Personenaufzug sorgt für zusätzliche Lebensqualität im Alltag. Ein ideales Refugium für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität legen. Sichern Sie sich dieses Wohnhighlight!
Kostenübersicht
Kaufpreis €479.000,00 EUR
Nebenkosten €33.530,00 EUR
Grunderwerbsteuer €23.950,00 EUR
Notarkosten €7.185,00 EUR
Grundbucheintrag €2.395,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A
Energiestandard KFW 55
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Geschosse / Etage 1 von 3
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Handtuchwärmekörper und Dusche
Handtuchwärmekörper und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.
Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

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Pascal Kraus

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