Exklusive Etagenwohnung mit 103 m² in Winnenden-Höfen

€479.000,00

Exklusive Etagenwohnung mit 103 m² in Winnenden-Höfen

Seehaldenweg 6, 71364 Winnenden - Höfen

Verkauft

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Exklusive Etagenwohnung mit 103 m² in Winnenden-Höfen

Name: Exklusive Etagenwohnung mit 103 m² in Winnenden-Höfen
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 479000.00 EUR
Availability: InStock

Etagenwohnung A.2.20

€479.000,00

Provisionsfrei

KFW 55

Balkon

Tiefgarage und Außenstellplatz

Wohnfläche	102,78 m²
Quadratmeterpreis	€4.660,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Außenfläche	Balkon
Stellplatz	Tiefgarage und Außenstellplatz

Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit Helligkeit und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Diese weitläufige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltung und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Edles Echtholz-Parkett und das moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen sowie bodengleicher Dusche schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Dank des nachhaltigen KfW 55 Standards profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, während elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage Ihren Komfort abrunden. Der barrierefreie Zugang aus der Tiefgarage via Personenaufzug sorgt für zusätzliche Lebensqualität im Alltag. Ein ideales Refugium für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität legen. Sichern Sie sich dieses Wohnhighlight!

Kaufpreis	€479.000,00 EUR
Nebenkosten	€33.530,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€23.950,00 EUR
Notarkosten	€7.185,00 EUR
Grundbucheintrag	€2.395,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energieklasse	A
Energiestandard	KFW 55
Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Fernwärme
Geschosse / Etage	1 von 3
Baujahr	2025
Bauweise	Massivbau
Fassade	Putzfassade
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Elektrische Rollläden

Handtuchwärmekörper und Dusche

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihr neues Zuhause im Seehaldenweg 6 bietet die perfekte Balance zwischen der naturnahen Idylle des Stadtteils Höfen und der dynamischen Infrastruktur der Stadt Winnenden. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie weitläufige Weinberge und Wanderwege, während das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem renommierten Klinikum in wenigen Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die B14 und das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Rems-Murr-Kreises schätzen.