Witten_768218

Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit 78 m² in Witten

€386.100,00
Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit 78 m² in Witten
Hedwig-Kracht-Weg 11, 58456 Witten

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q3 2026

Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit 78 m² in Witten

Etagenwohnung 06
€386.100,00
Provisionsfrei
A+
1 Außenstellplatz
Wohnfläche 78,0 m²
Quadratmeterpreis €4.956,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 1 Außenstellplatz
Witten_768218
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Im Herzen dieser Etagenwohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre einladende Loggia – der ideale Ort für erholsame Stunden an der frischen Luft. Edles Echtholz-Parkett und bereits fertiggestellte Malerarbeiten sorgen ab dem ersten Tag für pure Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einem Handtuchwärmer. Mit Energieklasse A+, dreifachverglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einem komfortablen Personenaufzug genießen Sie höchste Lebensqualität. Ein Außenstellplatz und der Abstellraum vollenden das Angebot. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie!
Kostenübersicht
Kaufpreis €386.100,00 EUR
Nebenkosten €32.819,00 EUR
Grunderwerbsteuer €25.097,00 EUR
Notarkosten €5.792,00 EUR
Grundbucheintrag €1.931,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 1 von 2
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden | Dreifachverglaste Fenster
Bodengleiche Dusche und Handtuchwärmekörper
Bodengleiche Dusche und Handtuchwärmekörper

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Herbede gilt als eine der begehrtesten Lagen von Witten und besticht durch die reizvolle Symbiose aus naturnaher Erholung und urbaner Dynamik. Zwischen dem Kemnader See und den bewaldeten Höhen des Ardeygebirges gelegen, genießen Sie tägliche Entspannung direkt vor der Haustür. Das historische Zentrum mit seinen charakteristischen Fachwerkhäusern bietet Ihnen eine lebendige Gastronomieszene sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote in fußläufiger Entfernung. Dank der hervorragenden Anbindung an die A43 sind auch die umliegenden Metropolen Bochum, Dortmund und Essen in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort ideal für anspruchsvolle Pendler macht.
Lage-Witten_259140
Hedwig-Kracht-Weg 11, 58456 Witten

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