Messel19_951408

Exklusive Doppelhaushälfte mit 156 m² in Messel

€634.000,00
Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2027

Exklusive Doppelhaushälfte mit 156 m² in Messel

Doppelhaushälfte 19

€634.000,00
Provisionsfrei
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 156,0 m²
Grundstücksfläche 258,0 m²
Nutzfläche 4,1 m²
Quadratmeterpreis €4.054,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Messel19_951408
Objektbeschreibung
Edle Materialien und ein klares Design erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss dieser dreigeschossigen Doppelhaushälfte verschmelzen Küche, Wohn- und Essbereich zu einem großzügigen Wohlfühlort. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Echtholz-Parkett und fertige Malerarbeiten verleihen allen Räumen sofort eine exklusive Note. Auf den oberen Etagen finden Sie mit fünf Zimmern viel Privatsphäre für die gesamte Familie. Die private Dachterrasse lädt zu entspannten Momenten ein. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC. Zwei Außenstellplätze und dreifachverglaste Fenster runden den Komfort ab. Entdecken Sie jetzt Ihre neue Lebensqualität!
Kostenübersicht
Kaufpreis €634.000,00 EUR
Nebenkosten €50.720,00 EUR
Grunderwerbsteuer €38.040,00 EUR
Notarkosten €9.510,00 EUR
Grundbucheintrag €3.170,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Dusche und Badewanne
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Dusche und Badewanne

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Die idyllische Gemeinde Messel bietet mit ihren rund 4.000 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und der direkten Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In nur etwa 12 Kilometern Entfernung zu Darmstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kitas, eine Grundschule sowie Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Pendler genießen die erstklassige Anbindung, da der Darmstädter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten per ÖPNV und die Autobahn A661 in rund 12 Fahrminuten erreichbar sind. Ein aktives Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Anschluss.
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Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

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Andrea Metzger

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