ETW_1269207

Exklusives Penthaus mit 145 m² in Maintal

€714.000,00
Exklusives Penthaus mit 145 m² in Maintal
Herbert-Belser-Ring 2, 63477 Maintal

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q4 2026

Exklusives Penthaus mit 145 m² in Maintal

Penthauswohnung ETW 10
€714.000,00
Provisionsfrei
KfW 40
Stellplatz
Gäste-WC
Wohnfläche 145,0 m²
Nutzfläche 5,67 m²
Quadratmeterpreis €4.908,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatz Stellplatz pro Einheit
ETW_1269207
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in dieses beeindruckende Penthaus, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau definiert. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohnbereich, der nahtlos in die großzügige Dachterrasse übergeht – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Sonnenstunden. Hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Räumen und ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Mit vier hellen Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Layout maximale Flexibilität für Paare oder Familien. Technisch überzeugt die Immobilie durch den nachhaltigen KfW 40 QNG Standard (Klasse A+), elektrische Rollläden sowie eine Wallbox-Vorbereitung für Ihre E-Mobilität. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel direkt in Ihre Etage, während zwei Stellplätze und ein eigener Keller den Alltag perfekt abrunden. Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnerlebnis in Maintal!
Kostenübersicht
Kaufpreis €714.000,00 EUR
Nebenkosten €57.120,00 EUR
Grunderwerbsteuer €42.840,00 EUR
Notarkosten €10.710,00 EUR
Grundbucheintrag €3.570,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Energiestandard KfW 40
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 4 von 4
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Maintal besticht als zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis durch seine privilegierte Lage direkt am Main, eingebettet in die dynamische Metropolregion Rhein-Main. Die gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen alles, was ein modernes Stadtleben ausmacht: Umfassende Bildungsangebote, ein reges Vereinsleben sowie das beliebte Maintalbad für Sport und Erholung. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Zentren von Frankfurt am Main und Hanau in kürzester Zeit, ohne dabei auf die naturnahe Umgebung verzichten zu müssen. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Dynamik und hoher Freizeitqualität in einem der attraktivsten Standorte der Region.
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Herbert-Belser-Ring 2, 63477 Maintal

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Dirk Wehrle

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