Hochwertiges Reiheneckhaus mit 132 m² in Langen

€740.000,00

Hochwertiges Reiheneckhaus mit 132 m² in Langen

Levi-Montalcini-Straße 25, 63225 Langen (Hessen)

In Planung

Bezugsfertig ab Q2 2027

Hochwertiges Reiheneckhaus mit 132 m² in Langen

Name: Hochwertiges Reiheneckhaus mit 132 m² in Langen
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 740000.00 EUR
Availability: InStock

Reiheneckhaus C3.1.5

€740.000,00

Provisionsfrei

Terrasse

Garten

Dachterrasse

Carport

Gäste-WC

Wohnfläche	132,0 m²
Grundstücksfläche	192,0 m²
Nutzfläche	47,45 m²
Quadratmeterpreis	€5.593,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Terrasse \| Garten \| Dachterrasse
Stellplatz	Carport

Willkommen in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause, das großzügigen Wohnkomfort auf drei Ebenen verspricht. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den privaten Eckgarten – der perfekte Ort für gemütliche Sommerabende. Hochwertiges Echtholz-Parkett verleiht allen Räumen dabei sofort eine behagliche und exklusive Note. In den oberen Etagen finden Sie vier optimal geschnittene Zimmer als ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Gekrönt wird das Wohnerlebnis von einer herrlichen Dachterrasse. Das moderne Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Gäste-WC, dreifachverglaste Fenster, die Vollunterkellerung und Ihr eigener Carport runden dieses Angebot ab. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Kaufpreis	€740.000,00 EUR
Nebenkosten	€59.200,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€44.400,00 EUR
Notarkosten	€11.100,00 EUR
Grundbucheintrag	€3.700,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Heizungsart	Fernwärme
Energieträger	Fernwärme
Geschosse / Etage	2-geschossig
Baujahr	2027
Bauweise	Massivbau
Fassade	Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Dreifachverglaste Fenster

Handtuchwärmekörper und Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Das LiebigQuartier profitiert von seiner exzellenten Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Urbanität und kurzen Wegen. In nur rund 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof Langen, von dem aus Sie in etwa 10 Minuten die Hauptbahnhöfe von Frankfurt am Main und Darmstadt sowie den internationalen Flughafen erreichen. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661 macht die Lage für Pendler ideal. Vor Ort erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich gestalten.